合肥新站区意禾金茂学林拾光周边地段怎么样?

新站区意禾金茂学林拾光周边地段发展不错，项目高层房源持续在售中，户型建筑面积约89-99㎡，均价约14500元/㎡，具体一房一价。

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在2022年的合肥土拍中，意禾、金茂以856万元/亩竞得位于新站高新区学林路以南、大众路以东的新站区XZ202203号地块，总价57122.32万元，楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%，地块案名为意禾金茂学林拾光，项目规划14栋住宅+5栋商业，其中住宅包含11栋17层小高层和3栋23层的高层，主力户型面积89-99平，是一个主打刚需的高品质人居项目。

意禾金茂学林拾光配建约1.9万方的特色商业街区、约1000㎡的街角折叠公园，项目附近有学林公园、少荃湖湿地公园、约50亩的规划公园等自然配套加持，业主更是能直接享受到绿色健康的自然环境。

项目周边还有东方大道、淮海大道、包公大道、相城路等主干道，毗邻地铁三号线职教城东站，交通便捷，出行轻松。

商业上，项目周边有黉街、磨店老街、百大商业广场等成熟商圈，购物轻松无忧。

项目所在的职教城板块是新站区人文氛围最浓厚的区域，安徽中医药大学等高校，以及合肥九中、168中学东校区等多所学校林立，为孩子提供一个浓厚的学习环境与氛围。

职教城板块作为新站区的发展风口之一，也是区域发展的动力来源。从2006年以来，安徽中医药大学、新华教育集团等一批优质的高校都在新站区职教城板块落定，成功培养了15万名以上的各类人才。如今正是职教城板块发展的窗口期，意禾金茂学林拾光出现的刚刚好。

户型空间上，意禾金茂学林拾光定制建面约89-99㎡百变灵动户型，设有2+1拓展空间，南向大面宽、LDK客餐厅一体化设计、跑道双通式长阳台等设计巧思，约3米层高超标准空间尺度，搭配大面积玻璃窗，提升观景效果，满足多元化生活需求，带来缤纷精彩生活。

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意禾金茂学林拾光高层房源持续在售中，户型建筑面积约89-99㎡，均价约14500元/㎡，具体一房一价，更多详情欢迎来电咨询。