合肥意禾金茂学林拾光售楼部在哪?

8月7日，意禾&金茂XZ202203号地案名公布：意禾金茂学林拾光，为金茂“悦”系产品。

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6月23日土拍，金茂&意禾联合拿下新站区XZ202203号地块，单价856万/亩，总价57122.32万元，居住楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%。

新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地（商住比1:9，商业7.12亩，居住64.07亩），地块东至规划支路西、西至大众路、南至规划育德路、北至学林路，地块容积率≤2.1（居住≤2.0），地块起始价为居住855万元/亩、商业320万元/亩，地块起始总价57058.25万元，居住较高限价980万元/亩，地块较高总价65067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。

该地块曾在今年排名前列次集中供地中推出，后因无人报名而终止。

新站区XZ202203号地块位于职教城板块，西侧紧邻合肥市经贸旅游学院和合肥工业学校，北侧一路之隔为合肥特殊教育中心，东北侧不远就是融创邦泰云起星辰。周边配套相对较成熟：

交通上，地块距离地铁3号线相城路站、职教城东站直线距离约1.5公里，步行较远；周边有学林路、大众路、包公大道等，交通出行较为便捷；

教育上，距离合肥九中约900米，邻近合肥市皖智中学；商业上，周边小区有沿街商业，周边有在建的12.8万方大型商业中心、百大商业广场等；

医疗上，附近有安医四附院、京东方医院等；环境上有学林公园，可供休闲。

地块周边在售楼盘有禹洲嘉誉尚里、金辉锦绣云庭、文一朗书轩、融创邦泰云起星辰，装修小高层价格约1.56-1.67万/㎡；还有纯新盘城建菁华里待入市，毛坯限价13509元/㎡。

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二手房小区均价1.2万/㎡左右，有保利罗兰香谷（挂牌价16114元/㎡）、正荣悦都荟（挂牌价16365元/㎡）、朗香书院（挂牌价16000元/㎡）、圣联梦溪小镇（挂牌价12874元/㎡）、磨店家园（挂牌价8333元/㎡）等。