职教城板块意禾金茂学林拾光升值空间

坐落于新站区职教城板块的 意禾金茂学林拾光 项目预计10月底就能首开，项目目前正在冻资中，冻资金额5万，感兴趣的朋友们可以去位于学林路与大众路交口东南角的售楼部现场了解更多信息。项目周边交通路线（地铁和公共交通等）都很完善，住户未来出行很方便，适合青年工作群体。

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据了解，意禾金茂学林项目10月底共计入市约200套房源，户型面积约89-99㎡，预计入市均价约1.65万/㎡，精装交付。项目户型面积较小，总价较低，刚需首付三成，因此置业门槛不高，十分适合在高新区和新站区两地的刚需置业群体。

目前新站区最有潜力的两大发展地段，一个是少荃湖板块，另一个就是职教城板块。项目处于职教城板块核心地段，板块将成为合肥乃至安徽省人才高地，汇集众多青年高知群体。楼盘雄踞于此。必将坐享区域优质发展资源和政策规划，发展强劲，具有不错的升值能力。

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意禾金茂学林拾光周边设施

楼盘配套:

交通配套：学林拾光与地铁3号线职教城东站直线距离约1100米；三横四纵的交通路网，通过东方大道、淮海大道及包公大道（北二环），以及铜陵北路、文忠路、大众路及项目西侧的相城路，可快速到达合肥各个区域。

教育配套：项目毗邻已经开学的九中（新站校区），周边规划中小学，

环境配套：再加上学林公园、约50亩规划公园、少荃湖湿地公园等多重城市不可再生资源加持，真正做到了左手繁花，右手繁华。

商业配套：黉街、拓基广场、瑶海万达、龙湖天街等大型购物中心，完全能够满足业主的日常生活需求。

意禾金茂学林拾光项目首开楼栋涵盖高层和小高层业态，其中小高层放风价1.58万/㎡，大高层放风价1.48万/㎡，另付2500元的精装包。项目周边各类资源、配套都较为齐全，而且还是合肥城区产证，整体而言，项目性价比还是不错的。