合肥经开区明珠广场的房子能不能买

经开区作为合肥重要区县之一，是安徽首个千亿开发区，聚集了众多重要的工业产业园，为合肥经济发展做出重要贡献，其中明珠广场板块，是经开区目前发展相当成熟的板块之一，地处经开区核芯位置，位于城市发展轴与文化轴线的交汇之处，地理位置优越，区域内部有发达丰富的商业资源，配套比较成熟，而且明珠广场被定位为中央商务核心区，将布局立体化商业网点，发展商务办公、总部经济、购物娱乐等功能。

在政策发展，经开区提出了“两湖科创圈”，明珠广场便是其核芯区域，未来发展前景广阔，有一定的升值空间，所以明珠广场板块的房子是非常值得入手的。

目前明珠广场板块在售的新盘不算少，经开市区产证与肥西产证均有，选择性多，接下来小编将整理下在售的新盘。

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皖投云启锦上花园

皖投云启锦上花园具体位于石门路与莲花路交口，属于经开市区产证，与明珠广场商圈仅一路之隔，周边配套成熟，地理位置优越，幼儿园，九年制一贯制学校就在家门口，孩子上学方便，临近地铁，国企开发商，目前高层8#楼登记结束，可直接认购，户型面积105㎡、117㎡，销售均价23718.33元/㎡，共92套房源，2025年12月30日交付。在售高层6#楼，小高层9#楼，户型面积105-139平，均价2.4-2.6万每平，2025年12月30日装修交付。

皖投云启锦悦花园

皖投云启锦悦花园与皖投云启锦上花园同为皖投双子，项目具体位于石门路与佛掌路交口，位于明珠广场东侧，附近有地铁七号线，商圈丰富发达，从幼儿园，到小学，再到初中，全年龄段齐全教育，目前在售小高层1#楼，户型面积120㎡，销售均价25634.67元/㎡，高层6#楼，户型面积106㎡、118㎡，销售均价23798.86元/㎡，前期还有少量高层户型面积107㎡、109㎡，118㎡在售，具体一房一价。

招商璟园

在明珠广场板块内的项目中，招商璟园距离政务区非常近，具体位于芙蓉路与天都路交口，项目体量虽然很大，但销售去化快，目前已经进入尾盘阶段，所剩房源不多，目前在售2-G9#楼，户型面积142㎡，销售均价22672.97元/㎡，在售4-Y2#、5-G5#及5-G1#楼，销售均价23731.85元/㎡，低密度多层Y-Y2#户型面积144㎡，小高层5-G5#及5-G1#楼108㎡、123㎡。

尚泽明珠中心瑞园

尚泽明珠中心瑞园地理位置不错，位于繁华大道以北、莲花路以西，紧邻明珠广场，周边商业成熟丰富，目前在售5#楼，户型面积126㎡、146㎡，销售均价24393.04元/㎡，1#、2#、3#楼少量剩余房源，户型面积116㎡、126㎡、131㎡、146㎡，均价约22000元/㎡，2025年10月31日交付，具体一房一价，后期无加推。

振兴湖境臻园

振兴湖境臻园位于石门路与莲花路交叉口，明珠广场南侧，地理位置不错，为肥西产证，但规划齐全，可坐享经开区丰富配套，性价比高，还是满分竞品质作品，目前小高层15#楼，户型面积120-146㎡，在售18#楼，单价17332元/㎡起，户型面积105㎡、119㎡，23F。在售低密度多层10#楼，118㎡、144㎡，均价约22000元/㎡。在售高层17#楼，约105-119㎡，总价185万起。

和悦云锦

和悦云锦具体位于金寨南路与石门路交口东南侧，由保利、越秀、和顺地产联合开发，有高层、小高层、洋房产品，均价19800元/平米，以肥西的价格买到经开市区的配套资源，性价比高，目前项目剩余房源不多，在售二期高层小高层，106㎡、118㎡，133㎡，均价约18500元/㎡，低密度多层建筑面积约143-166㎡，均价约22500元/㎡。

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明珠广场作为合肥重要的城市地标，不仅有着悠久的历史，而且地理位置优越，地段发展成熟，周边区域内规划的地铁、学校、商业等配套一应俱全，宜居宜业，值得考虑入手。