合肥经开区明珠广场板块的房子有升值空间吗

合肥经开区明珠广场板块的房子值得买。

地处合肥西南的经开区，是安徽首个千亿开发区，经济发展不错，还是一个集科创服务、产创融合、总部研发、科技交流于一体的科创服务生态区。

经开区板块主要分为港澳广场板块、明珠广场板块、南艳湖板块、翡翠湖板块、经开南板块以及经开北区的新桥科创示范区板块六大板块。

其中，明珠广场板块，地段发展成熟，配套设施完善，资源优质，同时也是经开区核心区域，汇聚了明珠广场、正大广场、徽园、安徽国际会展中心等众多地标性建筑，而且地理位置上，临近繁华城市核芯政务区，所以置业购房热度很高，成为合肥楼市热门区域之一。

集多重优势于一身的明珠广场板块，有多个品质不错，值得入手的项目，接下来跟着小编来了解一下。

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皖投云启锦上花园

皖投云启锦上花园位于石门路与莲花路交口，项目旁边有幼儿园，九年一贯制中小学，学校就在家门口，轻松实现目送式教育，目前高层8#楼登记结束，可直接认购，户型面积105㎡、117㎡，销售均价23718.33元/㎡，共92套房源，2025年12月30日交付。在售高层6#楼，小高层9#楼，户型面积105-139平，均价2.4-2.6万每平，2025年12月30日装修交付。

皖投云启锦悦花园

皖投云启锦悦花园位于石门路与佛掌路交口，明珠广场东侧，附近有地铁、商业、幼儿园、中小学，医院，生活配套资源丰富，打造舒适便捷生活，目前在售小高层1#楼，户型面积120㎡，销售均价25634.67元/㎡，高层6#楼，户型面积106㎡、118㎡，销售均价23798.86元/㎡，前期还有少量高层户型面积107㎡、109㎡，118㎡在售，具体一房一价。

和悦云锦

和悦云锦位于金寨南路与石门路交口东南侧，三家品牌房企联合打造，有高层、小高层、洋房产品，选择多样，产品品质不错，性价比高，销售热度也很高，目前项目剩余房源不多，在售二期高层小高层，106㎡、118㎡，133㎡，均价约18500元/㎡，低密度多层建筑面积约143-166㎡，均价约22500元/㎡。

尚泽明珠中心瑞园

尚泽明珠中心瑞园位于繁华大道以北、莲花路以西，由尚泽集团匠心打造的园系产品，紧邻明珠广场商圈，地理位置优越，配套齐全丰富，目前在售5#楼，户型面积126㎡、146㎡，销售均价24393.04元/㎡，1#、2#、3#楼少量剩余房源，户型面积116㎡、126㎡、131㎡、146㎡，均价约22000元/㎡，2025年10月31日交付，具体一房一价，后期无加推。

振兴湖境臻园

振兴湖境臻园位于石门路与莲花路交叉口，明珠广场南侧，地理位置不错，肥西产证，市区地段，配套齐全，还是满分竞品质，性价比不错，目前小高层15#楼，户型面积120-146㎡，在售18#楼，单价17332元/㎡起，户型面积105㎡、119㎡，23F。在售低密度多层10#楼，118㎡、144㎡，均价约22000元/㎡。在售高层17#楼，约105-119㎡，总价185万起。

招商璟园

招商璟园位于芙蓉路与天都路交口，是个大体量的项目，但热度很高，堪称合肥楼市年度热门红盘，项目已经进入尾盘阶段，目前在售2-G9#楼，户型面积142㎡，销售均价22672.97元/㎡，在售4-Y2#、5-G5#及5-G1#楼，销售均价23731.85元/㎡，低密度多层Y-Y2#户型面积144㎡，小高层5-G5#及5-G1#楼108㎡、123㎡。

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经开区明珠广场板块，也算是一直被低估的区域，但随着近些年改造工程的实行，金寨路快速化改造工程主线桥通车，在建的地铁7号线，明珠广场城市界面不断更新，以及“双湖科创圈”的规划建设，明珠广场仍然有着可观的发展前景与潜力，板块内的房源值得投资入手。