合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 皖投云锦台 | 建成年代： | 2025年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 自住型商品房 , 限竞房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 湖景地产 , 名企盘 , 五证齐全 , 大平层 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅产权为70年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 合肥皖投东方置业有限责任公司 | 环线位置： | 南艳湖板块 |
| 投资商： | 安徽皖投置业有限责任公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 经开区始信路以东、石门路以北 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年08月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2025年06月30日 |
| 售楼地址： | 经开区始信路以东、石门路以北 | 售楼电话： | 4001560036-435842 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20221052号 | 2022-10-14 | 8# |
| 合房预售证第20221041号 | 2022-09-30 | 10# |
| 合房预售证第20220714号 | 2022-08-05 | 7# |
| 合房预售证第20220713号 | 2022-08-05 | 6# |
| 合房预售证第20220711号 | 2022-08-05 | 3# |
| 合房预售证第20220712号 | 2022-08-05 | 5# |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-15 | 24200元/㎡ | 皖投云锦台少量房源在售，户型建筑面积约120-142㎡，均价约24200元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2023-06-15 | 25000元/㎡ | 24500元/㎡ | 24000元/㎡ | 均价24500元/㎡，具体一房一价 |
| 2022-08-13 | 25000元/㎡ | 均价25000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 翡翠湖停靠站(公交站):607路;光林路口(公交站):226路;82路;光霞路口(公交站):226路;82路;翡翠公园(公交站):226路;606路;82路;云外路(公交站):606路;607路;石松路口(公交站):226路;606路;引石路口(公交站):226路;合工大翡翠湖校区(公交站):226路;607路;82路;翡翠湖迎宾馆(公交站):606路;607路;丹翡路口(公交站):607路;82路; |
| 交通方式： | 项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。 |
规划信息
| 占地面积： | 66260平方米 | 建筑面积： | 208326平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 机动车停车位929个，商业地块停车位899个 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 786 | 物业公司： | 安徽皖投产城服务运营有限公司 |
| 物业费： | 2.78元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费2.78元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 交通配套：项目周边繁华大道、始信路、习友路等城市主干道通行方便，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，未来地铁出行就更加便利。 环境配套：紧挨着南艳湖，景色优美，环境好，也是休闲时光的好去处。 商业配套：项目周边缺少大型的商业配套，但成熟小区较多，基础的底商不缺。而且项目到海恒社区、百乐门、正大广场也都距离不远，满足一站式购物休闲体验。 医疗配套：项目开车可去往省立医院南区，市三院，也可去往滨湖医院看病就医。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿化率为40%，须同步修建一所9班幼儿园、修建面积不少于1000平方米的街头游园。且该宗地内有轨道7号线石门路站点临时用地约2542.81平方米，待轨道工程建成后交付竞得人。 | ||
| 建材设备： | 装修交付 | ||
| 供暖方式： | 民水民电，自采暖 | ||
楼盘简介
2021年9月，皖投以1950万元/亩竞得位于经开区始信路以东、石门路以北的经开区JK202112号地块，楼面价13295.45元/㎡，总价130553.9万元，溢价率14.71%，竞装配率60%。 该项目商品住宅毛坯限价21485元/㎡，保守点加上3500元/㎡的装修溢价，均价也逼近2.5万/㎡左右。项目近邻合肥国际化形象新地标，安徽之窗、省会之心、城市之肺——骆岗中央公园CAZ（建设中），优质资源高度聚合，远见时代发展。南艳湖板块近滨湖、融政务、领包河、聚经开，于四区交汇核芯，畅享周边多板块发展红利。
