2023年滨湖新房价格

合肥滨湖新区，位于合肥南部，巢湖之滨，行政上隶属于包河区。2006年滨湖新区正式启动建设，2016年安徽省委省政府搬迁至滨湖新区。从2006年到2023年，历时将近17年，滨湖新区的变化可谓是天翻地覆。目前城区内地铁、路面交通已经完备、集结了近十座城市量级商圈以及医疗和生态资源，居住环境已经臻熟、吸引了大批次合肥高净值人群汇集于此。对于合肥民众而言，能在滨湖买房就是实力和净资产的象征。对于今年想在滨湖内购房的朋友们，不妨跟随小编来看一下滨湖性价比高的楼盘推荐,2023年滨湖值得买的楼盘有哪些？

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2023年滨湖值得买的楼盘有哪些？

滨湖内房地产市场大致分为四大板块：启动板块、环湖板块、省府板块、金融板块。不过，近两年启动和环湖片区可供开发的土地几乎殆尽，只有省府和金融板块在支撑新房市场的上新库存，购房者在挑选时要结合预算和实力、参考楼盘周边配套情况等要素。

如果想在省府板块内置业，需要做好摇号准备以及准备好高达八成的首付资金。

想在省府板块内购房的朋友们不妨看看：

高速尚如院位于宁波路以北、福建路以西，项目北侧就是招商雍和府的住宅区，周边的幼儿园和社区中心已建成，往东就是合肥新四中。 地块北侧一路之隔就是招商雍和府，以及商业招商花漫里，再向北就是在建的保利和光尘樾；东北方向还有紫云赋、江山印等小区。项目目前规划出炉，拟新建10栋住宅，分别为4栋小高层+6栋大高层（含1栋租赁）。高速尚如院城市展厅已开放，毛坯限价24670元/㎡，装修入市，放风价2.8万/㎡。项目规划10栋楼，主力户型143㎡、179㎡。

高速尚如院

滨湖新区 | 滨湖科学城宁波路与福建路交口

售价待定

品牌地产低密社区宜居生态景观居所商场超市车位充足

拨号立享优惠

阳光城檀悦项目开发商是世界500强集团阳光城在滨湖省府板块内打造的一座城市改善住宅，多次爆发“摇号”。 项目Y18幢、Y31幢、G28幢、G32幢、G23幢已选房，高层剩余5套，洋房剩余3套，户型建面约108-125㎡，均价2.3-2.9万/㎡。

阳光城檀悦

滨湖新区 | 包河大道与福州路交汇处

23000元/平米

品牌地产人车分流地铁沿线配套成熟

拨号立享优惠

高速尚宸院项目是安徽重点国企高速地产在靠近省政府旁的上海路以西，扬子江路以南 打造的一个楼盘，项目地理位置好，但是公摊面积较大。目前项目前期房源已售罄，预计后期加推，加推时间待定，详情可咨询售楼部 。

高速尚宸院

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，扬子江路以南

27854元/平米

户型3-4室 | 建面159-189㎡

品牌地产宜居生态配套成熟车位充足品牌物业投资地产

拨号立享优惠

保利中交越秀天珺地处省府中轴板块，是央企保利和国企中交两大品牌地产合资建设而成，交付能力强悍。保利中交越秀天珺G3#、G9#已进行购房资格和选房排序公证摇号，户型建面120、142、170㎡，共152套房，均价29351元/㎡。

保利天珺

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以西，万泉河路以南

29350元/平米

户型3-4室 | 建面120-170㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态车位充足品牌物业投资地产

拨号立享优惠

置地上玺B1#、B2#、B3#、B5#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#、C10#、C11#楼已线上选房，共411套房源，其中刚需供应124套，均价28146.95元/㎡，面积143㎡、208㎡、212㎡、135㎡、194㎡、187㎡，2025年10月28日交付。

置地上玺

滨湖新区 | 滨湖科学城上海路以东、扬子江路以南

28146元/平米

低密社区品牌地产宜居生态配套成熟车位充足品牌物业

拨号立享优惠

中铁璟和院规划建设11栋住宅与配套，共计543户，总建筑面积114350.54㎡，绿地率42%，机动车停车位1062辆，地上停放21辆，地下停放1041辆，非机动停车位778辆。项目毛坯限价25672元/㎡，本站将持续关注，详情请致电营销中心。

中铁璟和院

滨湖新区 | 滨湖科学城宁波路与上海路交口

售价待定

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

想在滨湖环湖板块内买房的朋友们，目前比较好的选择是文一塘溪津门。该项目是安徽龙头房企文一地产为滨湖省府板块内高净值改善客群倾力打造的一座“门”系大盘，包含高层,小高层,花园洋房,独栋,联排多种高端业态住宅。

文一塘溪津门项目正在销售建筑面积约50-80㎡津门中心D15#成品跃享空间，50万起入住环湖CBD；建筑面积约40-2870㎡城央景区铺，金席递减中；建筑面积约410-539㎡镇淮府千万级山水院墅，限量封藏；建筑面积约100-154㎡S-3#亲湖小洋楼，火热预约中！项目正在销售别墅平均价格40000元/㎡，正在销售公寓平均价格13000元/㎡，正在销售商铺平均价格25000-40000元/㎡，正在销售商洋平均价格16000元/㎡。产品单价13000元/㎡起，总价50万元起。

文一塘溪津门

滨湖新区 | 包河大道和杭州路交口

12000元/平米

户型2-5室 | 建面50-820㎡

大型社区品牌地产花园洋房地铁沿线配套成熟购物中心

拨号立享优惠

如果省府板块屡次摇号不中、目前没有想在环湖CBD置业的资金和打算的话，不妨考虑一下金融板块。该板块未来也是滨湖一大重量级经济片区、很有发展前景，而且目前片区内置业基本上可以直接认购。

高速尚阖院项目政务银泰&徽风皖韵城市展厅正式开放，商品住宅（毛坯）平均备案价格27612元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

高速尚阖院

滨湖新区 | 位于四川路以西、嘉陵江路以北

售价待定

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

远大璟庭里城市会客厅：滨湖金融芯会客厅（滨湖杭州路与贵州路交口向西100米）、政务万象城会客厅、滨湖银泰会客厅，项目商品住宅（毛坯）平均备案价格26132元/㎡。

远大璟庭里

滨湖新区 | 位于玉龙路以东、武汉路以北

售价待定

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

滨语听湖项目是国企联发在滨湖金融后台板块打造的一座楼盘。项目目前在售高层房源，户型建面110-187㎡高层房源；联发滨语听湖20#楼将加推，共104套房源，面积约110-134㎡，均价约27000元/㎡，精装交付。在售5、15#楼，户型110、134㎡，均价仅27699.36元/㎡。在售3#楼，面积154㎡、187㎡，均价27699元/㎡。在售2#楼，均价27699元/㎡，面积142㎡。在售18#楼，面积110㎡、134㎡，均价27699.84元/㎡。在售高层19#楼，均价27699.84元/㎡，面积110㎡、134㎡，2024年12月31日交付。

滨语听湖

滨湖新区 | 位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西

27699元/平米

户型3-4室 | 建面110-187㎡

低密社区配套成熟投资地产地铁沿线品牌地产宜居生态

拨号立享优惠

佳兆业滨湖和鸣项目位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，地处滨湖金融板块核心区位 。楼盘目前 暂无加推消息，现在售前期开盘剩余部分底复住宅，面积约305-381㎡，整体均价约15000元/㎡，具体一房一价，实际以售楼处为准。

佳兆业滨湖和鸣

滨湖新区 | 滨湖新区云谷路与贵州路交口

15000元/平米

户型4-4室 | 建面120-381㎡

地铁沿线品牌地产宜居生态配套成熟大型社区花园洋房

拨号立享优惠

以上是吉屋网小编为大家整理的合肥滨湖内的热门楼盘，有兴趣的网友可以电话咨询，了解项目的详细信息。

另外，吉屋网为网友提供免费的房屋咨询服务，可以电话咨询，告知小编您的购房需求，小编会整理适合楼盘。

眼下国内房地产市场正在回归理性，购房者在选择楼盘时考虑的问题会比较全面，比如开发商品牌、物业管理、户型、绿化、容积率、周边配套和周边设施等，不过一般能在滨湖拿地的房企都是合肥头部地产集团，实力和资金能力无需担心。另外从城市发展大趋势来看，作为省会城市的名片区域，滨湖未来依旧会持续发展，这也就为片区新房市场价格攀升奠定了稳定的基石，也就是说滨湖新房市场仍有涨头，预购从速。