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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 碧桂园星宸雅苑 | 建成年代： | 2024年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 限价房 , 自住型商品房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 小户型 , 低总价 , 名企盘 , 五证齐全 , 在线售楼 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 超高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(在售70年产权住宅) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 合肥畅泽房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 碧桂园 | ||
| 品牌商： | 碧桂园 | ||
| 楼盘地址： | 长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年01月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年06月30日 |
| 售楼地址： | 长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南 | 售楼电话： | 4001560036-435515 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 长住建预售证第20237016号 | 2023-01-19 | 13# |
| 长住建预售证第20227132号 | 2022-11-04 | 12# |
| 长住建预售证第20227130号 | 2022-10-28 | 6# |
| 长住建预售证第20227098号 | 2022-09-16 | 5# |
| 长住建预售证第20227083号 | 2022-07-29 | 7# |
| 长住建预售证第20227035号 | 2022-07-29 | 2# |
| 长住建预售证第20217299号 | 2021-12-24 | 11# |
| 长住建预售证第20217298号 | 2021-12-24 | 9# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-19 | 12000元/㎡ | 碧桂园星宸雅苑高层洋房均有在售，在售小高层户型建筑面积约90-100㎡，均价约12000元/㎡；洋房户型建筑面积约105-130㎡，均价约14600元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2023-06-16 | 12600元/㎡ | 12000元/㎡ | 11300元/㎡ | 均价12000元㎡，具体一房一价 |
| 2023-06-07 | 11200元/㎡ | 12000元/㎡ | 12500元/㎡ | 均价12000元/㎡，具体一房一价 |
| 2022-10-22 | 11500元/㎡ | 目前项目均价11500元/㎡，有兴趣的电话咨询，具体一房一价 | ||
| 2022-02-17 | 14500元/㎡ | 在售均价14500元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
交通评价：
4.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 阜丽路口(公交站):805路;汤都路口(公交站):805路;汤城路口(公交站):(停运)C201路;(停运)长丰C201路;北城高铁站(公交站):C131路;C223路;C226路;长丰C228路;长丰定制公交C121路;合肥北城高铁站(公交站):55路;C229路;长丰C221路;北城水岸人家(公交站):55路;C203路;C223路;C226路;C229路;长丰定制公交C121路;湖滨(公交站):55路;C131路;长丰定制公交C121路;许洼(公交站):55路;C220路;C223路;C226路;C229路;C257路;C257路支;长丰定制公交C121路;池郢(公交站):805路;北城中学(公交站):(停运)C201路;(停运)长丰C201路;805路;C127路;C220路;C257路;C257路支; |
| 交通方式： | 八号线地铁站通过 北城政务核芯区、城市主轴阜阳北路&蒙城北路高架，绕城高速，距离地铁8号线龙湖北路站（在建中）1.1km，距离北城高铁站2km，构建高效通勤版图。 |
规划信息
| 占地面积： | 33000平方米 | 建筑面积： | 69567平方米 |
| 容积率： | 1.9 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 车位信息：1:1.1 | 楼栋总数： | 25 |
| 总户数： | 1052 | 物业公司： | 广东碧桂园现代生活物业管理有限公司长丰分公司 |
| 物业费： | 2.04元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物 业 费 ：2.04元/m²·月 | ||
| 周边配套： | 楼盘配套:交通：靠近火车站北城站，未来有八号线地铁站通过 ，城市主轴阜阳北路&蒙城北路高架，绕城高速，距离地铁8号线龙湖北路站（在建中）1.1km，距离北城高铁站2km，构建高效通勤版图 商业：自建约2600方商业、左能泰和街、世纪金源、北城万达等，可满足基本生活需求。 教育：项目北侧同步修建9班幼儿园，48班初中，合肥一中北城校区 ，合肥新华外国语学校 公园：自建万平公园（在建）/双凤湖湿地公园/元一高尔夫球场，绿色鲜氧大境，度假式生活体验 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 停车库、人车分流设计，高空楼栋抛物识别系统，智能安防监控云平 7大楼栋主题架空层（0-3岁森林乐园，3-7岁海洋王国，7-12岁天空之城，18岁行动派，60岁+心静心动等），匹配新中产的高端生活理想。 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装修 | ||
| 供暖方式： | 民用水电 | ||
楼盘简介
碧桂园以单价783万元/亩竞得长丰09号地块，总价81706.05万元，竞配建租赁面积33000㎡，地块1住宅楼面价6524.97元/㎡，地块2住宅楼面价5872.47元/㎡。 碧桂园CF202109号地块位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积104.35亩（地块一51.47亩、地块二52.88亩），居住，地块一1＜容积率≤1.8、地块二1＜容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价602万元/亩，竞买保证金2亿元，限价783万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格13999元/㎡，配建租赁住房计容建筑面积33000㎡。须按规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于5000平方米、建筑面积不低于3240平方米的9班幼儿园；同步修建出让地块外一处公园。公园内应考虑建设室外体育活动场地。
