合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 中梁华宇锦绣蘭院 | 建成年代： | 2024年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 限价房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(在售70年产权住宅) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 合肥梁泽置业有限公司 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： |
中梁集团
华宇集团有限公司 |
||
| 品牌商： |
中梁地产
重庆华宇集团 |
||
| 楼盘地址： | 包河葛大店路与祁门路交口东北角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年01月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年09月30日 |
| 售楼地址： | 葛大店路与祁门路交口东北角 | 售楼电话： | 4001560036-435511 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20221144号 | 2022-10-28 | 2# |
| 合房预售证第20220550号 | 2022-06-24 | 3# |
| 合房预售证第20220254号 | 2022-03-30 | 7# |
| 合房预售证第20220253号 | 2022-03-30 | 6# |
| 合房预售证第20211408号 | 2021-12-24 | 9# |
| 合房预售证第20211407号 | 2021-12-24 | 8# |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-03-10 | 25000元/㎡ | 中梁华宇锦绣蘭院房源持续在售中，建筑面积约103㎡，均价约25000元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2023-06-07 | 24000元/㎡ | 23500元/㎡ | 23000元/㎡ | 均价23500元/㎡，具体一房一价 |
| 2022-03-26 | 25610元/㎡ | 项目预计后期将加推3#、6#、7#楼共11层，户型建筑面积约120-121平方米，88套装修房源，备案销售均价25610元/平方米，具体一房一价 | ||
| 2022-02-17 | 24826元/㎡ | 均价24826元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
交通评价：
4.5
| 轨道交通： | 1号线葛大店 |
| 公交路线： | 祁强路口(公交站):70路;京华世家小区(公交站):M101路;葛大店南(公交站):14路;547路;70路;东边许(公交站):104路;116路;14路;547路;70路;9路;葛大店(快速公交站):14路;67路;B7线;省行政学院东区(公交站):138路;152路;葛大店(公交站):14路;51路;702路;70路;M101路;T8路;贾小郢(公交站):104路;116路;14路;547路;702路;70路;9路;北祁路口(公交站):101路;138路;9路;东马路口(公交站):152路;51路; |
| 交通方式： | 项目位于城市主干道祁门路边，离龙川路、包河大道较近，属于淝河板块。周边有地铁1/4/5号线和公交车：43路、70路、702路、14路、51路、67路等；南北1号/南二环/高架，包河/徽州大道主干道 |
规划信息
| 占地面积： | 25185.9平方米 | 建筑面积： | 69938.8平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 42% |
| 停车位： | 534个车位 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 503 | 物业公司： | 上海中梁物业发展有限公司合肥分公司 |
| 物业费： | 2.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅:2.8元/月/每平米 | ||
| 周边配套： | 周边商业,商业环境：距加侨国际广场700米；距葛大店公益性菜市场仅750米；周边成熟小区较多，生活配套醇熟；未来项目将自建沿街底商进一步方便业主生活采购 周边景观(自然景观,公园绿化)：淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园1.5公里内环伺周边；区域“公园城区”计划，以环城公园、南二环高压绿廊、塘西河公园等绿带为脉络，布局嵌入式、小而全、功能性的街头游园 周边医院(就医条件)：距包河区淝河医院、包河区妇幼保健站仅600米；距合肥第三人民医院（在建）仅2.2公里，出行看病无忧周边 周边学校(就学条件)：项目周边幼儿园基础教育资源丰富，规划10所幼儿园、包括四十八中祁门路校区 公共交通：公交车：43路、70路、702路、14路、51路、67路等；地铁：地铁1号线葛大店站直线距离约500米，地铁4号线葛大店南站直线距离约300米 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 公建配套,超市幼儿园会所健身房：本项目自带社区邻里商业，覆盖半径不超过1公里，以轻餐饮、社区便利店、药房、生鲜水果为主。 | ||
| 建材设备： | 精装修交付 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
中梁以1740万元/亩竞得位于包河区葛大店路以东、祁门路以北的包河区BH202102号地块，总价65737.2万元，居住楼面价13049.93元/㎡，溢价率27.47%，竞配建面积12500㎡。中梁与华宇在主城的第五子锦绣，时间镌刻下的锦绣新篇，择址主城核心板块，临省府北政务东，串联世界合肥的资源中心，打造系出锦绣、卓尔不群的锦绣新作。中梁&华宇双强联袂，共筑锦绣超越之作，约7万方纯粹舒居，共鸣城市塔尖圈层，聚焦未来气场。“地铁+公交”的纵横交通网、沿线大型商业综合体、多公园环绕、高端医疗教育环伺，主城醇熟配套。
