合肥文一云湖轩周边环境怎么样?

文一云湖轩是文一地产集团在全国开发的第74个项目，位于蜀山区董铺湖板块，紧邻大蜀山、董铺湖和四季花海等自然生态景观。该项目在2021年开盘，目前在售房源均价和备案价为23999元/㎡左右，2024年交付。文一云湖轩是集团“轩”系的全新作品，从案名可以看出，项目的主要优势就在于优质的生态配套，主推湖居生活氛围。

咨询热线：0551-65566157

蜀山区SS202101号地块位于石牛路以北、含珠路以东，蜀山董铺湖板块，位于距离御璟江山、华润桃源里等小区不远。地块共56.40亩（居住40.20亩，居住服务设施（幼儿园）16.2亩）。规划用途居住，出让年限70年，容积率居住≤1.8，服务配套≤1.0；竞买保证金1亿元。居住用地限价1329万元/亩。

文一云湖轩继塘溪津门之后，择址蜀山生态丰盈之地，打造主城改善人居封面！文一云湖轩独占城芯最稀贵自然资源，大蜀山、董铺湖、四季花海公园、植物园，同时将“湖、山、园”三者兼得，坐享三重自然景观；同时项目北侧2.5公里的科学岛是中国科学院直属的国家重点科研基地和人才培养基地，聚集高精尖技术人才，为区域发展带来源源不断的潜能，稀贵生态资源+高知科创双重价值高地，助力板块价值腾飞。

住区内配套跑道和活动中心，加强邻里情感交流。项目南北共有3幢商业门面，满足住户基本购物、餐饮需求。文一云湖轩的位置是在蜀山区的石牛路和含珠路交口，位于董铺湖的南侧。在道路交通方面，主要依托科学道路往南到达长江西路、玉兰大道及望江西路等主干道，往西可以通过湖光路到达蜀山电子产业园。

如果原生湖山是一副天然的绘画底稿，文一·云湖轩就是以自然为线条描绘的一幅“城市艺术品”。于湖山间匠筑8层真洋房，1.8容积率、约40%绿化率，让建筑归于自然，打造天然家境，较大约38米奢阔楼距，阳光入室、清风贯堂，自然美景尽收眼底，以低密湖山住区，敬献一城隐贵圈层。

低密改善住区，不仅需要打造景观，还要有效将自然与人文融为一体，呈现具有生活温度的空间。文一云湖轩以景观中轴串联多重景观组团，亦让风景贯穿于绿道及建筑中，可以停步休憩，惬意相谈，享受闲雅时光，将人与景观的互动、人与社区的和谐共生优质结合，将社区空间打造成景在园中，园在家中的生态家，为每一位家人带来健康的生活体验。

楼盘配套:

交通：近邻长江西路城市主干道，并且与地铁2号线（大蜀山站）的直线距离仅约2公里。

商业：近邻加侨商业街、奥园城市天地、砂之船奥特莱斯、半边街等商圈。

教育：近邻五十中东校教育集团蜀山中学小学部、五十中东校教育集团蜀山中学、代建24班市政幼儿园。

医疗：近邻安徽医科大学附属医院高新院区、合肥市排名前列人民医院。

文一云湖轩较新备案7#、8#楼，共64套房源，均价23999元/㎡，面积110㎡，一楼面积218-231㎡，2024年8月31日交付。在售5#楼，面积111㎡，均价23999元/㎡，2024年1月30日。在售6#楼，均价23999元/㎡，主力面积124㎡，一楼面积220-275㎡，2024年1月30日交付。在售精装低密度多层1、2、3#，面积110.51㎡-263.88㎡，均价23999.09元/㎡，2023年11月30日交付。

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文一云湖轩项目建面85-124㎡，包括两室和四室户型，总体来说户型面积段很适合刚需客户购买。项目打造8层洋房，容积率1.8，绿化率约40%左右，打造低密度湖山生活。除了择址的优质外部环境以外，小区内部还规划了多重景观，让风景遍布项目各地，为每一位业主带来健康的居住环境。对居住环境要求比较高的朋友可以致电咨询文一云湖轩这个项目。