合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 乐富强观悦台 | 建成年代： | 2024年04月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 五证齐全 , 在线售楼 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(合肥乐富强观悦台70年产权普通住宅) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 合肥瀚然房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 合肥乐富强房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 新站新海大道与淮南路交口西北角 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年01月13日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年04月30日 |
| 售楼地址： | 新站区梨乡路以南、春晓路以东 | 售楼电话： | 4001560036-435476 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 20220945 | 2022-09-26 | 17# |
| 20220782 | 2022-08-30 | 16# |
| 20220617 | 2022-07-04 | 12# |
| 20220616 | 2022-07-04 | 11# |
| 20220416 | 2022-05-20 | 15# |
| 20220415 | 2022-05-20 | 10# |
| 20220166 | 2022-04-01 | 8# |
| 20220135 | 2022-03-10 | 7# |
| 20220134 | 2022-03-10 | 3# |
| 20220133 | 2022-03-10 | 2# |
| 20220025 | 2022-01-15 | |
| 20220027 | 2022-01-13 | 6# |
| 20220026 | 2022-01-13 | 5# |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-06-08 | 9000元/㎡ | 8000元/㎡ | 7500元/㎡ | 剩余少量底复在售，均价8000元/㎡ |
| 2023-01-28 | 15999元/㎡ | 乐富强观悦台标准层已经售罄，目前剩余少量一楼房源在售，后期无加推，户型面积95-120㎡，小高层均价13499元/㎡，低密度多层均价约15999元/㎡。具体一房一价， | ||
| 2022-02-17 | 15999元/㎡ | 毛坯备案价格15999元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2022-02-15 | 16900元/㎡ | 乐富强观悦台单价平均16900元/㎡ |
交通信息
交通评价：
4.3
| 轨道交通： | 3号线一里井，鸭林冲 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 轨道交通：鸭林冲站、淮南路站、一里井站、北五里井站、合肥火车站站。 公共交通：淮南路口站 316路；兴海苑西门站 110路；物流支路站站 316路；物流路站 110路、316路、T17路；新站工业园站 316路。 |
规划信息
| 占地面积： | 47616平方米 | 建筑面积： | 320437.66平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 40.2% |
| 停车位： | 小区共有935个车位 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 1092 | 物业公司： | 安徽乐富强物业管理有限公司合肥分公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 乐富强观悦台物业费2.6元/㎡ | ||
| 周边配套： | 医疗：安徽省第二人民医院、新站区七里塘社区卫生服务中心、兴海苑门诊部(新站区)、广瑞医疗·天街综合门诊部、国胜大药房(萧城路店)、艾诺健康体检。 银行：中国工商银行、合肥科技农村商业银行(七里塘支行)、合肥支行)、合肥科技农村商业银行(新蚌埠路分理处中国邮政储蓄银行(淮合花园支行)。 商业：昊天园商业街、合肥科技农村商业银行(七里塘支行)、合肥科技农村商业银行(新蚌埠路分理处)、华孚城隍庙商业广场、合肥科技农村商业银行(站西路支行)、世纪天乐商业广场。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 绿化 停车位 快递驿站 | ||
| 建材设备： | 公共区域精装修 | ||
| 供暖方式： | 民用水民用电 | ||
楼盘简介
合肥乐富强以单价914万元/亩竞得新站高新区XZ202102号地块，总价65277.88万元，楼面价7616.66元/㎡，溢价率28.73%。竞自持租赁面积达37400㎡。地块位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东，面积71.42亩，规划用途为居住;容积率≤1.8。参考地价居住710万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住用地**限价914万元/亩。按照100㎡/套来估算，该地块未来将新添约857套新房。
