合肥新房咨询师
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25031
元/㎡（参考均价）
价格描述
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万科观山隐秀在售均价是25030.95元/平方米
楼盘地址:
蜀山 蜀山区蜀鑫路与创业大道交口
地址发送到手机
交房时间:
预计2024年下半年
预售证号：
20220276
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4001560036
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楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8
项目规划
8
项目价格
8
户型分析
8
交通出行
8
生活配套
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月供：12911.93元
首付：71万元
贷款：284万元
利息：1808294元
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基本信息
楼盘名称：
万科观山隐秀
建成年代：
2024年09月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
潜力楼盘,宜居生态地产,湖景地产,名企盘,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥城投房地产发展有限公司
环线位置：
一环到二环
投资商：
万科
合肥城改投资建设（集团）有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
蜀山 蜀山区蜀鑫路与创业大道交口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20220276 | 12# | |
20220277 | 13# | |
20220275 | 11# | |
20220273 | 6# | |
20220274 | 7# | |
20220272 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 25030.95元/m² | 万科观山隐秀在售均价是25030.95元/平方米 | ||
2022-02-15 | 项目为蜀山区纯新盘，目前价格待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
蜀创路口(公交站):22路;汪岗(公交站):22路;24路;卫楼(公交站):108路;300路;320路;44路;543路;8路;十里店(东行)(公交站):T213路;十里店(公交站):108路;24路;十里庙盛世宾馆(公交站):机场巴士4号线;金色池塘(公交站):;省肿瘤医院(公交站):320路;科学大道(公交站):(停运)708路夜班;156路;48路;56路;652路;653路;B3路;中国通用院东(公交站):652路;
交通方式：
交通比较便利，位于西二环边上，靠近地铁2/3号线，出行便利。
规划信息
占地面积：
61058平方米
建筑面积：
130000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
共576个车位，车位比1:1
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
576
物业公司：
万科物业
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
物 业 费 ：2.04元/平方米·月
周边配套：
教育：修建一所15班幼儿园
娱乐：修建面积不少于1500平方米的街头游园
环境：项目周边有董铺湖水库，植物园相距不远，适宜居住。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、快递柜
建材设备：
带装修交付
供暖方式：
民用水电，自采暖
楼盘简介
观山隐秀位于西二环之上，合肥城改与万科合作开发，带来万科“隐秀系”作品
2021年9月29日，合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71%。
蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，规划用途为居住（64.68亩）、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2，居住参考地价1410万元/亩，竞买保证金2亿元，居住较高限价1620万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。
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