合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 龙湖天玺 | 建成年代： | 2024年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 洋房 , 限价房 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 , 在线售楼 , 临铁盘 |
| 建筑类型： | 低层 , 多层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(70年产权住宅) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 合肥锦庆房地产开发有限公司 | 环线位置： | 一环到二环 |
| 投资商： | 龙湖 | ||
| 品牌商： | 龙湖地产 | ||
| 楼盘地址： | 安徽省合肥市瑶海区长江东路与通达路交口西北 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年上半年 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2024年下半年 |
| 售楼地址： | 瑶海区凤阳东路以南、通达路以西 | 售楼电话： | 4001560036-435469 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20220516号 | 2022-06-17 | A17# |
| 合房预售证第20220469号 | 2022-06-08 | A15# |
| 合房预售证第20220470号 | 2022-06-08 | A16# |
| 合房预售证第20220291号 | 2022-04-15 | A13# |
| 合房预售证第20220144号 | 2022-03-15 | C9# |
| 合房预售证第20220145号 | 2022-03-15 | C10# |
| 合房预售证第20220146号 | 2022-03-15 | C11# |
| 合房预售证第20220111号 | 2022-02-25 | |
| 合房预售证第20220112号 | 2022-02-25 | |
| 合房预售证第20220114号 | 2022-02-25 | |
| 合房预售证第20220116号 | 2022-02-25 | |
| 合房预售证第20220113号 | 2022-02-25 | |
| 合房预售证第20220115号 | 2022-02-25 | |
| 合房预售证第20220117号 | 2022-02-25 |
价格评价：
4.3
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-04-21 | 17700元/㎡ | 均价17700元/㎡，具体一房一价 | ||
| 2022-03-15 | 16800元/㎡ | 龙湖天玺参考均价为16800元/㎡。 | ||
| 2022-02-15 | 待定 | 项目是纯新盘，价格未定 |
交通信息
交通评价：
4.8
| 轨道交通： | 2号线东二十埠，漕冲，龙岗，王岗；3号线窦桥湾，新海大道 |
| 公交路线： | 三里街北(公交站):111路;119路;139路;21路西线;三里街东(公交站):302路;532路;7路;三里街(公交站):111路;21路东线;三里街西(公交站):119路;15路;2路;302路;38路;7路;凤阳路菜场(公交站):111路;119路;139路;21路东线;铜江路口(公交站):(停运)K38路;101路;130路;134路;159路;15路;163路;2路;302路;38路;532路;705路;706路;710路;7路;T17路;十一中(公交站):139路;21路西线;铜凤路口(公交站):101路;134路;163路;长淮东(公交站):119路;139路;21路东线;天长路(公交站):(停运)K38路;38路;532路; |
| 交通方式： | 轨道交通：东二十埠站、龙岗站、漕冲站、王岗站、窦桥湾站、新海大道站。 公共交通：二十埠河站 2路、38路、146路、159路、303路、710路；东二十埠站 2路、38路、146路、159路、710路；榆梓坎站 132路、146路、154路、233路、303路；海洲景秀世家站 39路、132路、154路、233路、502路；罗岗站 2路、9路、132路、146路、154路、233路、316路、710路；龙江路口站 2路、9路、38路、159路、303路、306路、710路。 距地块约1公里处便是位于长江东路上的东二十埠地铁站，自驾和公共交通出现都较为便捷。 |
规划信息
| 占地面积： | 72098.72平方米 | 建筑面积： | 188737.83平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 37.04% |
| 停车位： | 车位信息：1397个 | 楼栋总数： | 15 |
| 总户数： | 1149 | 物业公司： | 龙湖物业服务集团有限公司 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物 业 费 ：3元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 教育：自建一所12班幼儿园、规划约5.2万方中小学 商业：万达广场、瑶海天街、保利广场、规划东七商业广场等近50万方商业环 文娱：修建面积不少于1500平方米的街头游园、3KM内汇聚市妇女儿童活动中心全民健身中心、瑶海大剧院等6大市政公建 环境：约5.12亿打造水系景观长廊，直线距离3KM近享约5500亩双公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 停车库、快递柜、信报箱 | ||
| 建材设备： | 公共部分精装修 | ||
| 供暖方式： | 民用水电 | ||
楼盘简介
龙湖天玺总建面18.83万方，总占地约7.2万方，分为ABC三个地块，具体规划：A地块：3栋18F小高层和1栋26F大高层，1栋租赁用房，2栋1层配套底商；B地块：代建12班幼儿园独立用地；C地块：商住混合用地，为项目首开区域。包括10栋小高层住宅，5栋配套商业。 龙湖天玺项目在售户型106㎡、118㎡、133㎡户型，满足刚需和改善客户的不同置业需求。 龙湖天玺所在的龙岗板块交通便利，具有三大交通优势。 一是路网通达度高。龙湖天玺位于长江东路、郎溪路、临泉东路以及龙岗路的合围区域内，西侧距离郎溪路仅810米，距离东二环仅2.8公里，南侧经过二十埠河就是长江东路，东侧1.1公里是龙岗路，全部是重要的交通主干道，路网成熟完善。 二是地铁通勤率高，项目南侧紧邻2号线地铁口东二十埠站，向西两站即可换乘4号线，经过五站可换乘1号线。 三是公交通达率高。周边已开通159路、146路、303路等多条公交线，直通合肥市第二人民医院、花冲公园、合肥火车站等重点公建设施。 项目周边教育资源比较密集，3公里内有琥珀名城小学、五十五中东校区、行知小学恒通校区、行知学校漕冲校区、国风中学、马岗实验小学等。 项目南侧就是合肥市著名的“中国合肥长江批发市场”；大型综合商业体有龙湖天街，是合肥首座龙湖商业体，距离项目约2.6公里，地铁直达；另外，项目2.5公里内还有瑶海万达广场，保利广场等大型商业，板块商业成熟度高。 项目西侧毗邻瑶海区龙岗医院，为合肥二甲综合医院，可以满足日常就诊需求。项目南侧约2.2公里就是三甲综合医院，合肥市第二人民医院（广德路院区）。
