合肥
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 融侨观澜 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 多层 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅 70年，商住40年) | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 融侨集团 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 融侨集团 | ||
| 楼盘地址： | 龙川路与合作化南路交口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年10月20日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年06月30日 |
| 售楼地址： | 龙川路与金寨路交口东1600米 | 售楼电话： | 4001560036-258795 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第20180673号 | 2018-06-07 | |
| 合房预售证第20170765 | ||
| 合房预售证第20180673号 | ||
| 合房预售证第20180880号 | ||
| 合房预售证第20180042号 | ||
| 合房预售证第20170765号 | ||
| 合房预售证第20180637号 | ||
| 合房预售证第20170794号 | ||
| 合房预售证第20180638号 | ||
| 合房预售证第20180881号 | ||
| 合房预售证第20180417号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-04-08 | 13000元/㎡ | |||
| 2020-02-01 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-12-12 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-07-10 | 17000元/㎡ | 融侨观澜清盘销售中,在售洋房一楼在售,户型建筑面积207平方米,洋房一楼单价17000元/平方米,项目住宅备案均价22000元/平方米;项目地理位置较好,适合改善人群置业,更多详细信息请咨询售楼部。 | ||
| 2018-06-11 | 21700元/㎡ | |||
| 2018-05-07 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-05-07 | 22000元/㎡ | |||
| 2018-04-04 | 21700元/㎡ | 融侨观澜在售1#楼，104、132㎡房源，均价21700元/㎡，剩余少量房源。2#楼、6#楼售罄。后期推出计划暂时未定。 | ||
| 2017-12-26 | 21700元/㎡ | 在售小高层2#、6#楼，建筑面积约在105㎡-135㎡，均价21700元/㎡。 | ||
| 2017-12-19 | 21700元/㎡ | 目前在售小高层2#、6#楼，建筑面积约在105㎡-135㎡，均价21700元/㎡。 | ||
| 2017-12-12 | 21700元/㎡ | 预计后期加推1#、3#，目前在售小高层2#、6#楼，建筑面积约在105㎡-135㎡，均价21700元/㎡ | ||
| 2017-12-07 | 21000元/㎡ | 在售小高层2#、6#楼，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡，均价21000元/㎡ | ||
| 2017-11-27 | 21000元/㎡ | 在售小高层2#、6#楼，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡，均价21000元/㎡。 | ||
| 2017-11-16 | 21700元/㎡ | 在售小高层2#、6#楼，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡，均价21700元/㎡ | ||
| 2017-11-07 | 21700元/㎡ | 在售小高层2#、6#楼，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡，均价21700元/㎡；后期预计加推1#、3#，具体时间未定。 | ||
| 2017-10-30 | 21700元/㎡ | 融侨观澜首开小高层2#、6#楼，共94套房源，2#楼户型面积约在105㎡、132㎡；6#楼户型面积约为135㎡，备案均价21700.00元/㎡。 |
规划信息
| 占地面积： | 26333平方米 | 建筑面积： | 80000平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 共计400个 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 324 | 物业公司： | 福州融侨物业管理有限公司合肥分公司 |
| 物业费： | 1.44元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 公园：十五里河景观带 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自带商业，且代建7000平市政公园 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 市政供水，管道供气，光纤入户 | ||
楼盘简介
融侨观澜，项目总占地面积39.5亩，总建筑面积约8万㎡ ， 住宅地块容积率仅2.0，项目所处地块为包河S1512号地块，具体位置位于包河区龙川路以北、合作化南路以东，东至：万安路，南至：龙川路，西至：合作化路，北至：万佛湖路； 项目整体呈南低北高式排列，保证户户均能享受到大尺度的采光，北侧规划为4栋景观高层，北可全景俯瞰十五里河景观带，南可一览小区景观，中间规划为5栋品质洋房，南侧商业地块为规划商业配套、一栋18层办公楼以及7000平市政公园，满足项目业主日常生活所需及锻炼休憩空间，项目住宅总共房源324席。 目前住宅基本售罄，在售南向55㎡挑高loft（4.5米），仅15席，清盘在即。
