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地铁1号线北延线盘实探 禹洲中央城一期封顶

2017年03月24日 06:25 来源:搜狐焦点网 作者:钱莉
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[ 摘 要 ] 从2014年年底拿地起到今天,禹洲中央城经过近2年多的不断施工建设,项目自身工程进度如何?周边交通、环境、学校、生活配套等各方面有哪些改善?今天搜狐焦点将实地探访这个正在建设中的商住综合体,为您展示最新的工程进度、周边环境、交通以及项目点评等,多维度看清这个项目。

【搜狐焦点 楼盘评测】禹洲中央城为新站区XZQTD162号地块,2014年11月21日,该地块在合肥市招投标中心进行拍卖,最终禹洲地产以1000万元/亩竞得,成为单价新地王。经过一段时间筹备、建设后,禹洲中央城2015年11月8日迎来首次开盘。

从2014年年底拿地起到今天,经过近2年多的不断施工建设,项目自身工程进度如何?周边交通、环境、学校、生活配套等各方面有哪些改善?今天搜狐焦点将带您去这个正在建设中的商住综合体实地探访,为您展示最新的工程进度、周边环境、以及在售楼座的动向。

一、整体规划:项目总占地146.2亩 计划分三期开发 一期建设中

项目东至新蚌埠路,南至扶疏路与用地界线,西至用地界线,北至物流大道,占地面积146.2亩,计划分三期开发,打造50万方中央生活区,纯法式Artdeco建筑风格。商业+住宅,两大业态,完美配比。

禹洲中央城地块位置

从售楼处的沙盘,我们能看到禹洲中央城项目一期房源的分布情况,但是二期、三期建设规划尚未明确,所以沙盘没有显示。

据了解,项目总占地一共146.2亩,计划分三期开发。

一期占地面积:97469平方米,建筑面积:436380平方米,总户数:2980户,楼栋总数:20栋。2015年11月8日首次开盘,推出了高层1#、2#、3#、3A#、5#楼,当时房源备案均价8635.19元/㎡ 。随后,相继推出了16# 、17# 、10#、12# 、19# 、15#、20# 、6#、7#,其中6#和7#楼是2016年12月开盘,也是项目最近的一次开盘时间 备案均价达到14799.73元/平米。以上房源基本售罄。

一期仅剩存的6栋楼——8#、9#、11#、13#、13a#、18#楼,于2017年2月份备案,尚未开盘,共924套,精装高层,备案均价14798.62元/平米。

禹洲中央城一期20栋楼备案价 

二、工程进度:一期封顶 二期动工

一期房源已售大半,想必买过或者准备买禹洲中央城的买房者也很关心房子建的如何了?通过实地探访,小编了解到禹洲中央城一期住宅已经封顶,部分楼栋外立面已经粉刷,规定交房时间是2018年6月30日。同时,一期沿街商铺也基本建成。二期工程开始建设;三期尚未动工。

禹洲中央城一期住宅施工进度图

禹洲中央城二期住宅施工进度图

三、生活配套:商业、景观、医疗等齐全

商业方面,禹洲中央城靠近家天下生活广场,周边商场、超市、银行、饭店等配套完善,加上项目自带的5.5万方商业规划(大型购物中心、商业街、商业mall),能很好的满足日常购物需要。景观方面,靠近瑶海公园、生态公园等休闲场所。医疗方面,靠近安徽省第二人民医院,中铁四局第四医院、项目自带200平方社区卫生服务站。教育方面:自带3425.64㎡幼儿园,旁边有合肥第三十中学、七十一中学、七里塘小学等。

四、交通设施:多路公交、靠近地铁1号线(兴华苑站

禹洲中央城处在新蚌埠路与物流大道交口,这两条路都是合肥市区主干道,距离北二环较近,出行方便。距离售楼部数百米的新蚌埠路上就设有公交站点,多路公交经过,分别是121路、65路、686路以及139路公交。此外,已开通运营的地铁1号线(北延线)兴华苑站建成后将无缝对接禹洲中央城,该地铁站点距离禹洲中央城邦售楼部仅数百米距离,从合肥轨道公司了解到,合肥地铁1号线北延工程已启动,计划2019年通车运营。

五、项目点评

业内点评:

优势:

1、品牌房企,开发商在合肥拥有众多项目,口碑较好;

2、50强禹洲物业;

3、自建幼儿园,方便业主孩子上学;

4、自建商业街,方便业主生活所需。

5、靠近地铁口,交通便利

劣势:

1、项目附近缺乏大型商业综合体,距离最近的购物商场约2公里左右;

网友点评:

 


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