官方消息!北城万达上半年签约,地铁8号线明年开建!这2镇划入主城,北城人民要笑疯~

安徽房王 2018-02-21 13:43:00
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北城重磅!

北城重磅!

官方明确回复:

万达上半年签约

地铁8号线明年开建!

官方消息!北城万达上半年签约!

近日,有网友在合肥12345政务直通车上咨询:

本人关注北城有段时间了,每次看到北城的一些开发商或者楼市的新闻,都会提到北城的各种利好消息,什么地铁八号线在建,北城万达选址诸如此类消息,我想问的事消息是否属实,要是像万达之类的在北城无疑会提升北城,吸引更多刚需前去,但不是属实的那些开发商楼市各种报道的消息只会误导刚需,请有关部门查证监管!

长丰县回复:

经县发改委、县招商局调查,万达项目确实在谈,有望在2018年上半年签约;十三五期间,长丰县将围绕塑造“五湖联珠、乐活北城”的城市新名片,以国内国际先进水准设计城市规划,做深做细分区规划、控详规划、专项规划和单体规划。推动“两湖片区”整体开发,启动滨水景观建设,加大“五湖”治理和保护力度,规划建设北城主题公园,争创梅冲湖省级湿地公园。实施阜阳北路高架延伸、五湖大道、濛河路和魏武路西延、淮南北路上跨桥项目,加强与市区纵向对接,实现与周边横向连接,启动地铁8号线建设(合肥地铁8号线环境影响报告书已通过环保部批复,预计2019年开工建设)。大力实施标牌、灯饰、景观、绿化提升工程,提高市政、绿化等管护水平,打造品质北城。大力培育万创“科创北城”、安大绿色发展研究院、荣事达“双创”中心等生产性新兴服务业态;重点发展北城、县城的健康养老、社区服务、商贸物流、酒店餐饮等生活性服务业。另万达项目目前正在积极推进,县委领导赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”。

(点击可看大图)

北城这一官方回复,透露了签约时间,万达落户板上钉钉。其实,北城早有让万达落户的打算。

2017年12月18日,长丰县召开的十一届人大二次会议,相关领导人听取工作报告,其中,明确提出积极跟进万达综合体项目。

(长丰县人民政府《工作报告》截图)

不仅如此,2018年1月18日,长丰县委常委、双凤开发区工委排名前列书记尹旭赴武汉考察武汉万达广场项目并参观万达“慧云智能化控制中心”。

在武汉万达广场,尹旭一行参观了解了万达广场的建设和经营情况,了解项目布局、规模、功能、运营等情况。

考察中尹旭指出,通过实地参观考察,万达集团的项目功能定位、商业品位、品牌带动、人气集聚、高科技发展以及建设规模、建设速度等让我们感到震撼,万达集团超前的商业理念和运营模式非常值得学习,这也进一步坚定了我们引进万达高端商业项目的信心。

为什么北城会成为下一座万达入驻地?

为什么说北城最有可能成为继巢湖之后,下一座万达入驻地呢?

除了政府的积极对接外,其实早在2013年5月28日,合肥万达旅游城签约仪式记者招待会中,万达集团董事长王健林就曾经明确表示万达在合肥的第五个项目或在北城(不含巢湖)。

如果按王健林董事长之前表示的情况来看,那么下一个万达,北城的希望还是很大的!

万达最有可能选址北城哪里?

“商业地产其实是一个进入门槛很高的产业。”按万达集团董事长王健林的说法,选址成功,是万达广场得以高频度淡定入市的排名前列把利剑。

据了解,其选址严格遵循了三个原则:

排名前列是交通便利,物业所在地至少有来自两个方向的主道。北城南北走向有阜阳北路高架,东西走向有沪陕高速。

第二则要考虑居住人口,万达广场要火起来,需要不断的重复消费,半径五公里范围内有30万人左右,有长期居住人口助阵。合肥北城片区规划人口50万人,满足商业人口需求。

第三就是周边相同半径两三公里内没有相同业态,尽可能避免短兵相接这样的“血战”。这也符合北城的商业形势,目前区域正在运营的大型商业综合体,仅有世纪金源购物中心这一家大型购物中心,“血战”完全不存在。

从以上万达的3个选址要求中,我们发现北城完全符合。那么万达究竟会选址北城哪里呢?

双墩镇已经纳入合肥主城区,未来将成为合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区,承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。

根据规划,双墩镇蒙城北路、双凤大道沿线,将建设高档房产、高端服务和现代化商务办公区。

以万达的定位,万达选址双墩镇可能性比较大。

为什么万达具有如此大的吸引力?

万达入驻后,将会形成新的商圈,带动区域经济发展,为人民生活带来便利。

1、万达效应:万达的品牌影响力众所周知,也是中国商业地产行业的龙头企业,万达的进驻将会给区域带来极大的影响,以及不可复制的品牌。

2、吸引其他品牌房企入驻:万达的入驻提升区域价值,进而吸引更多品牌房企入驻,形成良性发展。

3、补充商业不足:从包河万达到天鹅湖万达,再到瑶海万达,最后到万达文旅城的成功的运营模式,万达所到之处,就是一个区域的中心!万达入驻,会填补商业的不足,让区域商业上升到一个新台阶,改变市民的生活。

4、提升区域价值:房地产品牌效应能够推动区域价值的提升,万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。

5、市民的期待值高:对于万达的进驻,网友都十分期待和欢迎,让区域发展越来越好。

终于等到!地铁8号线明年开建!

早前,关于合肥地铁8号线通北城还是通空港一直争议不断。

北城网友就这个问题还询问合肥市轨道办,官方明确: 根据合肥市城市轨道交通线网规划,轨道交通8号线连接北城、中心城和滨湖。

(北城网友咨询,点击看大图)

(网友咨询,点击看大图)

在政府政务直通车上,41条信件迫切询问地铁8号线推进进度。

根据长丰县官方的较新回复:启动地铁8号线建设(合肥地铁8号线环境影响报告书已通过环保部批复,预计2019年开工建设)。

北城人民翘首以盼的地铁8号线终于来了!

2018北城拆300万㎡,7482人要暴富!

2018年北城继续将征迁工作作为头等大事来抓,力争全年拆迁300万平米。

坚定不移推进阜阳北路沿线及湖西片区、岗集合淮路两侧、下塘产业新城、水湖城南新区等重点区域拆迁;积极开展高标准农田整治、土地整理、重点工程建设等项目区征迁工作。

投资56亿!双墩镇拆70万㎡!

为了保障全镇建设项目的土地需求,双墩镇2018年全年计划拆迁70万平米。

除了部分扫尾工作外,还将对湖西片区拆迁,蒙城北路北延等10余个工程项目拆迁,同时做好华丰、旧镇、湖滨、吴店等村自主搬迁工作。

去年10月份,长丰县发改委公布了《双墩镇阜阳北路(滁河干渠)片区旧城改造项目建议书审批前公示》。

为加快北城区旧城改造,推进城镇化进程,改善该片区道路狭窄且破损严重,房屋建成年代久远,大多是简易结构,十分拥挤,房屋危旧,没有合理的消防通道;存在较大的安全隐患,是典型的脏、乱、堵现象,为此,拟新建长丰县双墩镇阜阳北路(滁河干渠)片区旧城改造项目。

项目总投资约568150万元,项目位于长丰县双墩镇境内。建设内容如下:长丰县双墩镇高铁线以西,蒙城北路以东,外环高速以南,滁河干渠以北地块,总占地面积约1.885平方公里(合约2827.5亩),涉及总拆迁户约1693户(约7842人),各类建筑物面积约277230㎡。

计划拟建天宝苑安置点、完善该片区道路系统、新建人民广场、公园、高端写字楼和商业综合体等。

这2镇划入主城,北城人民要笑疯~

1

双墩、岗集新划入合肥主城

合肥规划局正式公示《合肥市空间规划(2017-2035)》,长丰县的双墩镇、岗集镇正式确定划入主城。

官方公布规划图:

2

深化合肥北部生态慢城等规划

合肥市将2017年确定为城市管理提升年。这一年,长丰与合肥同频共振,《北城城市形象设计》、《国际慢城概念性规划》、《县城总体城市设计》三大规划同步编制,启动新一轮乡镇总体规划、村庄布点规划修编,完成北城和县城公共服务、综合交通、公园绿地等规划编制,品质北城凸显。

2018年长丰县将科学编制县城城市设计方面,深入细化合肥北部生态慢城等系列规划,完成阜阳北路和湖西片区城市设计、下塘产业新城和岗集出城口规划,以及中心集镇和美丽乡村规划。

落实“多规合一”,增强规划编制的科学性和规划执行的刚性,划定空间开发边界,加强县域规划管理,强化对空间立体性、平面协调性、风貌整体性等方面的引领管控。

3

高标准打造“品质北城”

2018年,长丰县将继续高标准打造“品质北城”,建设一批绿地游园、休闲广场、公共厕所等公共设施,增强城市综合承载能力,久久为功建设“精致县城”。

抓好市政道路完善、背街小巷改造、绿化亮化档次提升、菜市场升级改造和停车场、安置房建设,加快新城区有序开发,积极争创省级卫生县城。

注重产城融合、功能完善、彰显特色,制定小城镇升级三年行动计划,推进下塘、吴山、朱巷等集镇改造,建设特色街区(镇)。

实施合淮路、合水路等沿线街道立面整治,完善基础设施,美化乡容镇貌。全面深化美丽乡村建设,着力提升一批精品村。

4

苏宁要在双凤建电商产业园

苏宁要在长丰打造苏宁云商合肥智慧电商产业园。该项目落户双凤开发区,建设内容包括安徽电子商务线上小件运营总部及天天快递安徽总部项目,项目总投资16亿元。

5

加快京东电商园、网易云、中国声谷等项目的建设

加快京东电商园、万创云谷、网易云、中国声谷双凤基地等项目建设;

提升宝湾省级示范物流园水平,启动合肥(岗集)公路港规划建设;

开工建设中医药产业园,规划建设大健康产业园;跟进上海交大教育产业园、岗集东方时尚汽车文化小镇、安徽建工技师学院等项目。

6

构建“六纵十六横”县域公路网!

支持商合杭高铁、宁西铁路外绕线、滁淮高速等加快建设,启动江淮运河长丰港规划选址。构建“六纵十六横”县域公路网,完成合水路、水九路、张义路等在建干道,以及凤麟路、蒙城北路、五湖大道、长寿西路等城市道路工程。

除此之外,合肥交通路网将增多加密,一批道路也将开通建设。

7

蒙城北路延至水家湖

安徽合肥公共资源交易中心发布《长丰县2017-2018年农村道路畅通工程-蒙城北路北延、左沛路项目公开招标公告》(下称公告一)。

该公告中的蒙城北路北延工程全长约14公里,其中一标段(蒙城北路北延1标):为一级公路,全长约8.5公里;二标段(蒙城北路北延2标):为一级公路,全长约5.515公里。

项目起点接现状X015下杨路,向北经李桥村、戴牌坊、东大仓、前卢老家、夏户、何岗,终点位于大岗上,路线全长20.953公里。

目前,罗塘乡大岗上至水家湖的杨公路已经通车,未来随着蒙城北路北延的竣工,北城至水家湖又一条南北通道将随之成型。

8

阜阳北路打造合肥最长高架

据了解,阜阳北路高架工程二标将启动桥梁上部结构等施工。到时全线机动车道封闭,魏武路下穿部分也将因施工全部封闭。

阜阳北路二标段南起魏武路,北至北外环高速,道路主线全长7.02公里,红线宽60米,双向六车道。等整个工程完成后,阜阳北路高架全长约达到16公里,到时将会是合肥目前最长的高架。

9

龙湖北路西延

龙湖北路西延工程是长丰县重点项目,东起合水路以东、西至合淮路,全长12.8公里,宽25米。其中岗集镇段5.65公里,途径岗集镇的桃山、四十埠和大窑等三个村。

该道路建成后,将彻底解决岗集镇北部村居的交通出行问题,附近的群众开车到达北城核心区和岗集镇区的时间可缩短至10分钟内。11月6日,龙湖北路西延(南圩至合水路)段已经招标成功,公示了中标候选人。

10

五湖大道西延至空港

本项目位于长丰县南部,是沟通合肥市北部城区与新桥产业园的一条重要道路。路线起点位于合肥市北部新城五湖大道西端经池郢村、高小郢、周新庄、官塘村,利用现状老桥上跨S17蚌合高速后,经大张岗。该道路投资1.4亿。

11

濛河路东延至新站已开工

濛河路(阜阳北路—淮南北路)作为合肥市北部重要的交通通道,全长约3.8公里,按城市主干路建设,道路红线宽度45米。濛河路新站段起点喻湾路,终点新蚌埠路,全长约4公里。

待濛河路东延(阜阳北路——淮南北路)工程与濛河路新站段全部竣工后,北城与新站之间又将新添一条东西向主干道。据了解,濛河路新站高新区段目前也正在修建中,该工程投资6.3亿。

其他东西向道路施工包括打通蒙城北路与月牙沟路等。

12

未来北城站通达北京

根据规划,接入商合杭的合肥北城站,将从停靠站变成一座换乘站,未来商合杭将在北城站和合蚌线实现十字交会,未来在合肥北城站坐火车,既能北上到北京,又能南下到杭州,也能西行至商丘。

13

开办6所公办园和学校,实施教育提升“四名工程”

在民生教育方面,长丰县将开办6所公办幼儿园和学校、实施教育提升“四名工程”(即以名校、名校长、名师、名优学生培育为主要内容的教育提升工程),积极引进全国优质教育资源。

“双凤将建成3个公办幼儿园,也考虑对接合肥市区名园,启用名园办分园的教育模式,引进优质的教育资源。”长丰县双凤开发区工委书记、管委会主任童有柱解释说。

14

上海交大国际双语学校疑落户双墩

2017年11月17日,长丰县领导黄韡、石磊亲赴上海,和上海交大副校长洽谈推进交大国际双语学校项目。

选址疑似曝光,就在省立医院东侧!

据9月公示的《长丰县(县城)社会公共服务设施专项规划(2016-2030年)》中提及,未来只是北城区域就要新增54所学校。

其中,在北城办附近,省立医院东侧一路之隔规划一座48班的北城国际学校。

该规划位置疑为上海交大国际双语学校落脚点。

除了上海交大,本土的合肥工业大学、安徽工业大学也已与北城完成签约,进行深度合作。

15

合工大碳基材料技术中心

2017年9月,长丰县与合肥工业大学举行共创创新平台签约。

目前,合工大在北城先期合作的是合工大碳基材料技术中心。

16

安工大工业技术研究中心

2017年10月24日下午,长丰县与安徽工业大学就共建工业技术研究中心举行签约仪式,仪式上,石磊代表长丰县政府与安徽工业大学进行签约。

长丰技术研究中心必将会成为科技创新成果转化、创新创业人才培养的新高地,也必将为长丰、为合肥的经济发展提供有力的科技和人才支撑。

教育、物流基地、科技园、教育、产业的入驻,将会给北城带来些什么?

对北城未来的影响

1

引进人才

上海交大现代教育科技园、合肥公路港等一批高端服务业项目都需要专业的技术人才,未来的北城将会适时引进一批高端人才的入住,为区域发展提供更好的人才支持。

2

区域内增加就业岗位

一个产业能够给区域带来的除了经济的发展,另外一个就是产业的发展会带来更多的就业岗位,带动周边区域居民的生活及工作,更好的支持区域的发展。

3

提高区域经济发展

京东集团、万创云谷、中医药产业园、宝湾国际等招商项目已签约入驻。声谷、科技园、公路港的落户,无疑有利于加快区域的发展,加速基础设施建设,增加经济效益,更好的提升北城的区域影响力。

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