房产新政4个月，合肥的房地产市场与全国其他城市一样，量跌价滞，市场观望气氛浓厚。怎样有效的促进销售，保证供应，满足购房者的需求是摆在所有人面前的共同问题。业内“促进房地产市场平稳健康发展”座谈会于13日上午在中铁·国际城召开，来自全市的25家开发企业老总和主管销售的负责人齐聚一堂，探讨新政背景下如何保持合肥房地产市场健康有序稳定的发展。会议通报了近期合肥房市运行情况，行业主管部门有关人员也出席了会议。
刚性需求仍然大量存在
此次新政调控的目标之一是坚决抑制不合理住房需求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，但市场表现是整体性下降。新政是否影响到了刚性需求的购房愿望，与会代表在发言中谈到，目前购房者观望意愿强烈的背后，刚性需求者仍然大量存在，不少售楼处的看房人群中刚性需求占很大比例，只是他们对房屋的价格更敏感，出手更谨慎。
顺应市场 主动调整销售策略
针对市场趋冷的局面，开发商采取了多种措施来应对。针对市场状况及时主动调整销售策略是与会代表众口一词的话语。新政4个月来，市场的促销活动逐渐增加，促销的手段多样。顺应市场，以客户为导向，不少开发商通过举办各种活动来增进购房者对项目的了解，强化与购房者之间的沟通。在加强宣传和沟通的同时，改变销售策略，调整产品价格也是普遍采取的做法。
合理定价 让利于民
面对新项目开盘老项目加推，直接面对的最大问题就是合理定价。在这个方面，与会的代表都表示最直接的促销活动就是调整价格。通过合理定价，让利于民。在努力提升产品品质和服务的同时加强自身的管控流程，严格控制和降低成本。通过这些系列的做法，一些项目取得不俗的业绩。中铁•国际城二期开盘当天销售680余套就是一个典型。
从整个市场的统计数字来看，在经历了连续10周一直徘徊在六、七百套的局面后，8月份开始的2周住宅销售都突破了千套，这是一个积极的信号。虽然距离说市场回暖还为时过早，但承担起开发企业的社会责任，创造和谐的市场环境、居住环境和生态环境，共同维护合肥房地产市场的稳定健康发展却是大家一致的心声。
