合肥
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 悦湖山院 | 建成年代： | 2015年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 湖景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 合肥乐富强房地产开发有限公司 | 环线位置： | 二环外 |
| 投资商： | 合肥乐富强房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 石莲南路与云飞路交口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 石莲南路与云飞路交口 | 售楼电话： | 4001560036-166792 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第201606051号 | 2017-06-01 | 21 |
| 合房预售证第201609090号 | 2016-09-01 | 6 |
| 合房预售证第201609089号 | 2016-09-01 | 20 |
| 合房预售证第201606052号 | 2016-06-01 | 1,2 |
| 合房预售证第201602014号 | 2016-02-01 | 10,12 |
| 合房预售证第20180218号 | ||
| 合房预售证第20180162号 | ||
| 合房预售证第20171193号 | ||
| 合房预售证第20161092号 | ||
| 合房预售证第20170850号 | ||
| 合房预售证第20170851号 | ||
| 合房预售证第20171200号 | ||
| 合房预售证第20161091号 | ||
| 合房预售证第20171192开号 | ||
| 合房预售证第20180010号 | ||
| 合房预售证第20181471号 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-04-03 | 14500元/㎡ | 悦湖山院今日平推17#楼，毛坯高层房源，165㎡、170㎡主力户型，72套，备案均价14500元/㎡。交付时间2019年10月31日。在售大平层18#楼，170㎡、175㎡户型，20层，剩余少量房源，均价14500元/㎡。 | ||
| 2018-03-01 | 14500元/㎡ | |||
| 2017-10-20 | 18000元/㎡ | 悦湖山院预计后期推出3#、4#楼101-244㎡毛坯花园洋房，共36套，均价17,999.95元/㎡，2017年12月31日交付。开 | ||
| 2017-05-16 | 14500元/㎡ | 小高层166-172㎡，14500元/㎡；洋房101-244㎡，均价17999元/㎡。 | ||
| 2017-03-28 | 14500元/㎡ | 小高层166-172㎡，14500元/㎡；洋房101-244㎡，均价17999元/㎡。 | ||
| 2017-02-20 | 14500元/㎡ | 小高层14500元/㎡。花园洋房17999元/㎡。 | ||
| 2017-01-16 | 14500元/㎡ | 101-244㎡洋房，均价17999元/㎡；156-172㎡小高层，均价14500元/㎡。 | ||
| 2016-12-12 | 17999元/㎡ | 3#4#楼101-244㎡毛坯洋房，均价17999元/㎡。 | ||
| 2016-11-11 | 14500元/㎡ | 悦湖山院在售小高层20#楼，2梯4户，共68套，面积156-172㎡，备案均价14500.29元/㎡，2018年9月30日交付；毛坯花园洋房6#楼，1梯2户，共24套，面积101-244㎡，备案均价17999.85元/㎡，2017年12月31日交付。 | ||
| 2016-08-01 | 14000元/㎡ | 悦湖山院洋房1#、2#，1梯2户，剩余一楼二楼房源在售，均价14000左右元/㎡。后期推售计划未定。 | ||
| 2016-07-19 | 12498元/㎡ | 7月11日已推出小高层21#楼，2梯2户，60套房源，面积156-172㎡，均价12498.26元/㎡；洋房1#、2#，1梯2户，36套房源，面积101-244㎡，均价15997.39元/㎡。已全部售罄。下步推售计划未定。 | ||
| 2016-06-02 | 13000元/㎡ | 目前无房源在售。将加推小高层21#楼，2梯2户，2个单元，约64套，开盘时间未定。 | ||
| 2016-04-01 | 13000元/㎡ | 首开洋房已经售完，下期将加推高层和洋房，具体暂无信息。 | ||
| 2016-03-21 | 13000元/㎡ | 10#、12#花园洋房已于3月10日首次开盘并售罄，目前暂无房源在售，后期加推时间待定。 | ||
| 2016-03-11 | 13000元/㎡ | 首期推出新品1#、4-6#，面积101-249平米，共计约84套，目前优惠为交8000享总房款98.5折，开盘时间待定。 | ||
| 2016-02-26 | 13000元/㎡ | 花园洋房1#、4#、5#、6#楼，101-249平米，现在正在验资中，共84套，预计3月开盘，优惠交8千享总房款98.5折。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 4号线创新大道站 |
| 公交路线： | 656路：创燕路口站,复兴家园站 665路：长习路口站 |
| 交通方式： | 自驾车从市区出发： 1、行驶至望江西路，再沿着望江西路一直往西行驶至石莲南路，右拐入石莲南路，然后往北行驶720米即可； 2、行驶至长江西路，再沿着长江西路一直往西行驶至创新大道，左拐入创新大道，然后向南行驶1.2公里到达彩虹路，右拐入彩虹路，再往西行驶500米到达石莲南路，再往南行驶200米即可。 |
规划信息
| 占地面积： | 130000平方米 | 建筑面积： | 200000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 40.5% |
| 停车位： | 小汽车：1320辆；地上：50辆；地下：1270辆； 自行车：1234辆 | 楼栋总数： | 24 |
| 总户数： | 794 | 物业公司： | 乐富强物业公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无物业费信息，后期视物价局而定。 | ||
| 周边配套： | 附近学校：合肥七中 医院：安医大附属医院高新分院 银行：中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行（周边动漫基地附近） 其他：蜀山森林公园、王咀湖公园、 轨道交通2号线、轨道拟建设的4、7号线都在附近 | ||
| 学校： | 合肥市第七中学 |
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| 内部配套： | 自建幼儿园、社文体活动室、老年活动站、区养老设施 | ||
| 建材设备： | 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：合肥燃气 结构：砖混 通讯：移动、铁通、联通、电信 电梯：高档品牌 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
悦湖山院项目容积率仅1.8，总建筑规模13万平方米 ， 规划19栋低层洋房和5栋高层住宅。 该项目临湖而居，与蜀西湖、大蜀山森林公园咫尺之遥 。项目规划19栋洋房和5栋高层，（洋房多为6+1层，高层多为33层），总户数794户。
