保利西山林语

400-156-0036 195958

基本信息

综合评价: 4.0
楼盘名称: 保利西山林语 建成年代: 2015年12月31日
物业类型: 花园洋房 , 别墅 项目特色: 山景地产 , 名企盘
建筑类型: 多层 , 板楼 装修标准: 暂无数据
产权年限: 70年 装修情况: 毛坯
开发商: 合肥保利房地产开发有限公司 环线位置: 暂无数据
投资商: 合肥保利房地产开发有限公司
品牌商: 保利地产
楼盘地址: 望江西路与枫林路交汇处向东南600米

销售信息

销售状态: 售罄
开盘时间: 2016年08月 开盘提醒 交房时间: 2018年01月31日
售楼地址: 高新区望江西路与枫林路交汇处向东南600米 售楼电话: 4001560036-195958
预售许可证:
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合房预售证第20160270号 2016-04-07 1号楼
合房预售证第20160203号 2016-03-17 10号楼
合房预售证第20160205号 2016-03-17
合房预售证第20160204号 2016-03-17
合房预售证第20151141号 2015-12-27 1号楼
合房预售证第20150749号 2015-08-13
合房预售证第20150513号 2015-06-05
合房预售证第20150512号 2015-06-05
合房预售证第20150511号 2015-06-05
合房预售证第20150746号 2015-06-05
合房预售证第20150510号 2015-06-05 10号楼
合房预售证第20150346号 2015-04-29 10号楼
合房预售证第20150346号 2015-04-29 10号楼
合房预售证第20150192号 2015-03-19 7号楼
合房预售证第20150194号 2015-03-19 9号楼
合房预售证第20150193号 2015-03-19 8号楼
合房预售证第20150194号 2015-03-19 9号楼
合房预售证第20150044号 2015-01-21 5号楼
合房预售证第20150045号 2015-01-21 6号楼
合房预售证第20150041号 2015-01-21 1号楼
合房预售证第20150042号 2015-01-21 2号楼
合房预售证第20150043号 2015-01-21 3号楼

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价格评价: 3.9
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均价
历史低价
价格描述
2018-04-11 24300元/㎡
2017-08-02 21827元/㎡ 别墅房源,户型约330-450㎡,16套,均价21827元/㎡。
2017-08-02 21827元/㎡ 别墅房源,户型约330-450㎡,16套,均价21827元/㎡。
2017-05-16 17342元/㎡ 毛坯别墅房源,均价17342-25986元/㎡。
2017-04-11 17342元/㎡ 毛坯别墅房源,均价17342-25986元/㎡。
2017-02-15 17713元/㎡ 169-421㎡毛坯花园洋房,均价17713元/㎡。
2016-10-31 940万元/套 保利西山林语在售双拼别墅,建筑面积404平米,价格940万元/套;建筑面积450平米,价格1100万元/套。
2016-10-09 940万元/套 将加推新房源,具体信息未定。在售3套双拼别墅,D1#楼1套404㎡,总价940万元;D7#楼2套450㎡,总价1100万元。
2016-09-13 800万元/套 在售别墅,406㎡双拼,800-900万元/套;460㎡内独栋,1100-1200万元/套,所剩房源不多。
2016-09-05 17713元/㎡ 保利西山林语E1、E6#楼,毛坯花园洋房,共计64套,备案均价17713.35元/平米。目前有少量别墅在售,D1#剩余2套双拼,面积406平米,价格分别是800万元/套和900万元/套;2套内独栋,价格分别是1100万元/套和1200万元/套。
2016-08-25 17713元/㎡ 保利西山林语8月底加推E1、E6#楼,毛坯花园洋房,共计64套,备案均价17713.35元/平米。目前有少量别墅在售,D1#剩余2套双拼,面积406平米,价格分别是800万元/套和900万元/套;2套内独栋,价格分别是1100万元/套和1200万元/套。
2016-08-09 900万元/套 800万元/套 保利西山林语前期房源已全部售罄。目前别墅在售,D1#双拼,面积406平米,价格分别是800万元/套和900万元/套;内独栋,面积460平米,价格分别是1100万元/套和1200万元/套,总共大概六七套左右房源。
2016-08-01 800万元/套 目前有别墅在售,D1#剩余2套双拼,面积406平米,价格分别是800万元/套和900万元/套;2套内独栋,价格分别是1100万元/套和1200万元/套。
2016-07-06 800万元/套 在售别墅,406平米双拼,800-900万元/套;类独栋,1100-1200万元/套。
2016-06-22 16000元/㎡ 【央墅】组团新品即将面市,313-514㎡溪畔别墅(建筑面积),135-158㎡森林洋房(建筑面积)。
2016-05-23 16000元/㎡ 【央墅】组团新品 即将面市,313-514㎡溪畔别墅(建筑面积),135-158㎡森林洋房(建筑面积)。
2016-05-11 16000元/㎡ 暂无房源可售,后期房源待定。
2016-05-03 16000元/㎡ E3#、E8#洋房4月28日开盘,64套房源,均价16000-17000元/㎡,预计2018年1月31日交付。
2016-04-21 15583元/㎡ 即将推出E3#、E8#洋房,64套房源,备案价15583元/㎡,预计2018年1月31日交付,具体开盘时间未定。
2016-03-28 16000元/㎡ 在售别墅380㎡,少量房源,均价18000元/㎡;在售洋房138-158㎡ ,均价16000元/㎡;在售洋房E10#、E15#、E16#楼,138-158㎡,剩余房源不多,均价16000元/㎡。预计4月份推出E13#、E9#、E5#洋房,130-139㎡,共计96套,预计2017年底交付。
2016-03-11 16000元/㎡ 在售380㎡别墅,均价18000元/㎡;在售森林洋房138-158㎡,均价16000元/㎡。
2016-02-15 13000元/㎡ 在售一期别墅,313、367㎡,均价14000元/㎡-18000元/㎡,具体优惠咨询售楼部。在售洋房138-158㎡,均价13000元/㎡。
2016-01-13 13000元/㎡ 在售洋房,136、138、159平米,均价13000元/平米。在售一期别墅,313、367平米,均价14000-18000元/平米。
2015-12-23 13000元/㎡ 在售洋房6#、15#、16#、17#、18#、19#楼,136、138、159㎡,均价13000元/㎡。在售一期别墅,313、367㎡,均价14000-18000元/㎡。
2015-12-14 13000元/㎡ 在售一期别墅,313、367㎡,均价14000-18000元/㎡。在售洋房6#、15#、16#、17#、18#、19#楼,136、138、159㎡,均价13000元/㎡。
2015-12-02 14000元/㎡ 在售一期别墅,310、360、400、500平米,均价14000-18000元/平米,总价600-800万/套。在售洋房12#、16#、17#楼,均价12000元/平米,138-158平米。在售C18#楼,均价11500元/平米,135、138平米,2017年4月交付,会员优惠3000元,按时签约优惠2000元。支持省、市直公积金。
2015-10-26 12000元/㎡ 在售洋房12#、16#、17#楼,138-158㎡,均价12000元/㎡。在售C18#楼,均价11500元/平米,135、138㎡,2017年4月交付,会员优惠3000元,按时签约优惠2000元。一期别墅,310、360、400、500㎡,均价14000-18000元/㎡,总价600-800万/套。
2015-09-22 12000元/㎡ 在售12#楼,158平米,均价12000元/平米,2017年4月20日交付。在售洋房13#、17#楼,138-158平米,均价12000元/平米。在售洋房C15#、C11#楼,137、140、160平米,均价10000-12000元/平米。在售洋房C16#楼,137、140、160平米,均价11000元/平米。在售一期别墅,310、360、400、500平米,均价15000-18000元/平米,总价600-800万/套。全款99折,支持省、市直公积金。将推出C18#楼,137-160平米。
2015-08-17 10000元/㎡ 在售洋房C15#、C11#楼,137、140、160㎡,均价10000-12000元/㎡。在售洋房C16#楼,137、140、160㎡,均价11000元/㎡。在售一期别墅,310㎡、360㎡、400多㎡、500多㎡,均价15000元/㎡-18000元/㎡,总价600-800万/套,2016年11月交付,订房99折,按时签约99折。
2015-07-14 11000元/㎡ 在售洋房C15#、C11#楼,137、140、160㎡,均价11000-12000元/㎡。在售一期别墅,310、360、400、500㎡,均价15000元/㎡-18000元/㎡,2016年11月交付。
2015-06-10 9500元/㎡ 在售洋房C16、C10#楼,137、140、160平米,均价10000-12000元/平米,2017年4月交付。在售C15#楼,137、140平米。在售10#楼,137、140平米,均价9500-10500元/平米,会员优惠3千,按时签约优惠2千。
2015-04-13 11000元/㎡ 10000元/㎡ 在售洋房7#、8#楼,均价10000-11000元/平米,7#楼,8层,2单元,1梯2户共32套房源,8#楼8层,1单元1梯2户,共16套房源。
2015-04-13 12000元/㎡ 9000元/㎡ 1、2、3、5、6#仅余少量公园洋房在售,面积132-174㎡,均价9000-12000元/平米。
2015-04-07 10500元/㎡ 保利西山林语仅余少量公园洋房在售,面积132-174㎡,均价9000-12000元/平米。

交通信息

交通评价: 4.0
轨道交通: 暂无数据
公交路线: 蜀南庭苑: 665路、651路 枫林路: 665路、651路
交通方式: 从市区出发,自驾车行驶至西二环,在西二环与望江西路交口右拐入望江西路,然后沿着望江西路一直往西行驶2.9公里,至玉兰大道,左拐入玉兰大道,沿着玉兰大道往南行驶1公里,到达枫林路,右拐入枫林路,在沿着枫林路往西行驶1.2公里,即可到达项目。 2、从市区出发,自驾车行驶至习友路,沿着习友路一直往西,行驶至玉兰大道,在习友路与玉兰大道交口右拐入玉兰大道,沿着玉兰大道往北行驶277米,到达枫林路,左拐入枫林路,在沿着枫林路往西行驶1.2公里,即可到达项目。

规划信息

占地面积: 272000平方米 建筑面积: 435000平方米
容积率: 1.1 绿化率: 40%
停车位: 多层住宅1:1,低层住宅1:1.5~1:3 楼栋总数: 137
总户数: 1400 物业公司: 保利物业管理有限公司合肥分公司
物业费: 4.5元/平方米.月
物业费描述: 洋房2.7元/㎡/月;别墅4.5元/㎡/月。
周边配套: 大蜀山、柏偃湖 学区:项目自建中学,建成后移交区政府主管部门 省级示范性高中——合肥七中新区 实际学区,以政府规划为准 项目自建幼儿园,建成后移交政府主管部门
学校:

合肥市第七中学

内部配套: 自建幼儿园、自建中学
建材设备: 供水:市政供水 供电:市政供电 供气:合肥燃气 结构:砖混 通讯:移动、铁通、联通、电信 电梯:高档品牌 大堂:精装修
供暖方式: 暂无数据

楼盘简介

保利西山林语是保利地产继保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利海上五月花、保利东郡、保利梧桐语等高品质住宅之后的第六个项目。 保利西山林语位于合肥市高新区大蜀山南,北至枫林路,南至习友路,占据大蜀山南麓400亩山水资源。项目规划有类独栋别墅、联排别墅及多层洋房产品。 保利西山林语交通十分便捷,可直达长江西路高速入口,连接市区多条交通要道,望江路横跨东西, 习友路连接西南。项目自建有幼儿园与中学,毗邻省级示范高中合肥七中。 保利西山林语整体景观采用景观互相建筑的风格,五大区通过林语溪涧串联,形成一溪五区的景观组团。五区采用不同的特色树种营造不同的主题概念,如桂花、石榴、 樱花等等,软硬景材料遵循地域性与本土化的原则,营造出山林溪涧的感觉。 保利西山林语打造高附加值别墅,面积约在210-300㎡左右;别墅前后双重私家院落,7+1多层洋房,面积在140㎡左右,靠山面阳。 保利物业,服务人民大会堂的央企物业品牌,致力于为高端业主营造国宾级人居和院,以“亲情和院”服务理念,成为中国具人情味的物业品牌。为业主提供管家式专属礼遇。 保利西山林语位于高新区枫林路以南、312国道以东,东至:地界线,南至:地界线,西至:地界线,北至:枫林路道路绿线。面积144.1亩,居住用地,出让年限70年,1.0 <容积率≤1.1,绿化率≥25%,建筑密度≤40%,参考地价300万/亩,竞买保证金1亿元。

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