合肥新房咨询师
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价格描述
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福禄街85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡。
楼盘地址:
高新区 玉兰大道与丰乐河路交汇处
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交房时间:
2016年06月
预售证号：
合房预售证第20130870号
微信扫码拨号
4001560036
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楼栋信息
1
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单元：1个
楼层：18层
- 1室1厅1卫
- 1室1厅1卫
- 1室1厅1卫
36㎡ 36.0m² 23 万元/套，共0套
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月供：1127.52元
首付：6.2万元
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利息：157907元
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基本信息
楼盘名称：
保利梧桐语
建成年代：
2016年04月30日
物业类型：
普通住宅,公寓,住宅底商
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
小高层,高层,塔楼,板塔结合
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
毛坯
开发商：
合肥保利和新房地产有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
保利房地产（集团）股份有限公司
品牌商：
保利地产
楼盘地址：
高新区 玉兰大道与丰乐河路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20130870号 | 2014-08-01 | 3 |
合房预售证第20140875号 | 2014-08-01 | 1 |
合房预售证第20140876号 | 2014-08-01 | 2 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-05-16 | 15000.0元/m² | 福禄街85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡。 | ||
2017-04-11 | 15000.0元/m² | 福禄街85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡。 | ||
2017-03-07 | 18000.0元/m² | 福禄街85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡。 | ||
2017-02-04 | 15000.0元/m² | 福禄街85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡。 | ||
2016-12-28 | 15000.0元/m² | 福禄街85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡。 | ||
2016-11-21 | 7000.0元/m² | 保利梧桐语在售底商现铺，主力户型建筑面积95-350㎡，销售价格7000-20000元/㎡，剩余房源约30套，欢迎品鉴。 | ||
2016-10-19 | 20000.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利·梧桐语福禄街在售85-350㎡现铺，15000-20000元/㎡，具体一铺一价。 | |
2016-09-21 | 20000.0元/m² | 15000.0元/m² | 保利·梧桐语在售85-350㎡现铺，15000-20000元/㎡，具体一铺一价。 | |
2016-08-22 | 15000.0元/m² | 保利梧桐语福禄街，在售玉兰大道旁地铁4号线85-350㎡现铺，均价15000-20000元/㎡不等，具体一铺一价。投资梧桐语福禄街，优先购买均价6300元/㎡精品公寓。 | ||
2016-08-05 | 15000.0元/m² | 保利梧桐语在售商铺90-200平米，均价在15000元/㎡,总体量约1.5万方。 | ||
2016-06-23 | 10000.0元/m² | 80-200平商铺预计后期推出，共约20-30套，预计均价约1万多元/㎡，总体量约1.5万方，具体推出时间待定。 | ||
2016-05-23 | 10000.0元/m² | 80-200平商铺预计后期推出，共约20-30套，预计均价约1万多元/㎡，总体量约1.5万方，具体推出时间待定。 | ||
2015-08-17 | 10000.0元/m² | 即将加推80-400多平米商铺，具体时间未定，商业街共1.5万方，预计均价1万多元/㎡。 | ||
2015-07-16 | 10000.0元/m² | 即将加推80-400多平米商铺，具体时间未定，商业街共1.5万方，预计均价1万多元/㎡。 | ||
2015-01-13 | 6500.0元/m² | 保利梧桐语萌萌公寓1#、2#楼在售，36、42、49平米户型，18层，2梯10户，均价6500元/平米，一次性付款95折，按揭96折。 | ||
2014-10-27 | 7200.0元/m² | 在售1#公寓，18层，主力户型36、42、48、58平米，均价6500元/平米；在售10#楼87、110平米户型，均价7200元/平米；在售9#楼87、110平米户型房源，110平米房源充足，均价7200元/平米；在售11#楼，33层，110平米三房户型，均价7200元/平米，剩余十几套房源。 | ||
2014-10-10 | 7200.0元/m² | 在售9、10#楼87、110平米户型，在售11#楼，33层，110平米三房户型，均价7200元/平米。 | ||
2014-09-25 | 7200.0元/m² | 在售9、10#楼87、110平米户型，在售11#楼，33层，110平米三房户型，均价7200元/平米。10月初推出1#、2#楼公寓。 | ||
2014-09-10 | 7200.0元/m² | 预计9月底或10月初推出1#、2#公寓，18层，主力户型30多-50多平米，共280套房源。在售10#楼87、110平米户型，均价7200元/平米，具体一房一价，2016年4月30日交付。在售9#楼87、110平米户型房源，110平米房源充足，均价7200元/平米，具体一房一价，2016年4月30日交付。在售11#楼，33层，110平米三房户型，均价7200元/平米，具体一房一价，剩余十几套房源。目前110平米房源购房享受97折优惠，现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约享2000元，其 | ||
2014-08-28 | 7200.0元/m² | 预计9月初推出1#、2#公寓，18层，主力户型30多-50多平米，共280套房源。在售10#楼87、95、110平米户型，均价7200元/平米，具体一房一价，购房享受99折优惠，2016年4月30日交付。在售9#楼87、110平米户型房源，110平米房源充足，均价7200元/平米，具体一房一价，2016年4月30日交付。在售11#楼，33层，110平米三房户型，均价7200元/平米，具体一房一价，剩余十几套房源。目前110平米房源购房享受97折优惠，现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约 | ||
2014-07-02 | 7200.0元/m² | 景观楼王10#楼火爆热销中，均价7200元/平米，87、95、110平米三房户型。目前在售11#楼，顶层87平米一套、顶层和一层95平米户型两套，110平米三房还剩十几套，均价7200元/平米。在售12#，仅剩顶楼95平米房源。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约最高可享9000元，一次性付款99折，其他具体优惠详询售楼部。预计7月推出最后1栋景观楼王9#楼，具体时间待定。 | ||
2014-06-25 | 7200.0元/m² | 景观楼王10#楼火爆热销中，均价7200元/平米，87、95、110平米三房户型。目前在售11#楼，顶层87平米一套、顶层和一层95平米户型两套，110平米三房还剩十几套，均价7200元/平米。在售12#，仅剩顶楼95平米房源。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约最高可享9000元，一次性付款99折，其他具体优惠详询售楼部。后期将推出楼王9#楼。 | ||
2014-06-23 | 7200.0元/m² | 在售2栋景观楼王10#、9#，87、95、110平米户型，均价7200元/平米，具体一房一价，2016年4月30日交付。在售11#楼，33层，87、95、110㎡均为三房户型，均价7200元/平米，剩余十几套房源，以110㎡为主。在售12#，仅剩顶楼95㎡房源，均价7200元/平米。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约最高可享9000元，一次性付款99折，其他具体优惠详询售楼部。 | ||
2014-06-20 | 7200.0元/m² | 预计于6月21日开盘推出最后2栋景观楼王10#、9#，87、95、110平米户型，2016年4月30日交付。目前在售11#楼，33层，87、95、110㎡均为三房户型，均价7200元/平米，剩余十几套房源，以110㎡为主。在售12#，仅剩顶楼95㎡房源。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约最高可享9000元，一次性付款99折，其他具体优惠详询售楼部。 | ||
2014-06-18 | 7200.0元/m² | 预计于6月中下旬推出最后2栋景观楼王10#、9#，87、95、110平米户型，2016年4.30日交付。目前在售 11#楼，33层，87、95、110㎡均为三房户型，均价7200元/平米，剩余十几套房源，以110㎡为主。在售12#，仅剩顶楼95㎡房源。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约最高可享9000元，一次性付款99折，其他具体优惠详询售楼部 | ||
2014-06-11 | 7100.0元/m² | 6月推出最后2栋景观楼王10#、9#，预计于6月中下旬推出。目前在售 11#楼，33层，87、95、110㎡均为三房户型，均价7200元/平米，剩余十几套房源，以110㎡为主。在售12#，仅剩顶楼95㎡房源。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠，按时签约最高可享9000元，一次性付款99折，其他具体优惠详询售楼部。 | ||
2014-05-29 | 7100.0元/m² | 11#楼在售，33层，87、95、110㎡户型，均价7200元/平米，剩余十几套房源。在售12#，2梯4户，30多层，仅剩顶楼95㎡房源，均价7200元/平米。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠。项目预计于2016年4月30日前整体交付。 | ||
2014-05-22 | 7100.0元/m² | 二期理想家11#楼，预计本周末将加推入市，共132套房源，其中，87-95平米的三房户型，满足你对生活的各种想象。目前在售12#，2梯4户，30多层，仅剩一楼89㎡顶楼95㎡房源，均价7200元/平米。现加入保利会，办理会员卡，可享受3000元优惠。按时签约5天内享2000元优惠，开盘当天享98折优惠。项目预计于2016年4月30日前整体交付。 | ||
2014-04-15 | 7100.0元/m² | 预计4月中下旬推出12#楼，87和95平米舒适三房，共132套。目前加入保利会，办理会员卡，可享3000元优惠。8#楼仅剩1套95平米一层房源在售，均价6900元/平米。预计项目整体于2016年4月30日前交付。 | ||
2014-04-03 | 7200.0元/m² | 在售8#楼，目前目前少量75平米及2套95平米的一层、顶层房源在售，均价7100-7200元/平米。预计4月中下旬推出新品房源，87和95平米舒适三房，共132套。 | ||
2014-03-24 | 7100.0元/m² | 8#楼在售，均价7100-7200元/平米。前期加入保利会，办理会员卡，可享3000元优惠。75、95平米户型，项目整体2016年4月30日交付。 | ||
2014-03-05 | 7200.0元/m² | <a target="_blank" href="http://kanfangtuan.focus.cn/hefei/"><strong><span style="color:#ff0000;">“暖春行动”搜狐焦点3月千人看房团将走进保利梧桐语，详情：0551-63523266。</span></strong></a>在售7#楼，75㎡，折前均价7100左右。按时签约优惠2000元。8#楼将于近期开始预约，加入保利会，办理会员卡，可享3000元优惠。75、95平米户型，共118套，预计3月中下旬开盘。项 | ||
2014-03-03 | 7000.0元/m² | <a target="_blank" href="http://kanfangtuan.focus.cn/hefei/"><strong><span style="color:#ff0000;">“暖春行动”搜狐焦点3月千人看房团将走进保利梧桐语，详情：0551-63523266。</span></strong></a>在售7#楼75-95㎡户型，折前均价7200元/㎡左右，保利会优惠3000元，前期认筹享一个点优惠，按时签约优惠2000元，2016年4月30日交付。 | ||
2014-01-10 | 6900.0元/m² | |||
2013-12-13 | 7579.0元/m² | 6800.0元/m² | 6289.0元/m² | 2013年11月16日推出4、5号楼75、85、95㎡户型，开盘2小时售罄，均价6800-7000元/㎡，一房一价。5号楼最低单价为6289元/平米；最高价为7463元/平米；4号楼最低单价为6584元/平米；最高价为7579元/平米；
2013年12月14日推出3#楼，75、95㎡户型。 |
2013-12-05 | 7579.0元/m² | 6800.0元/m² | 6289.0元/m² | 2013年11月16日推出4、5号楼75、85、95㎡户型，开盘2小时售罄，均价6800-7000元/㎡，一房一价。5号楼最低单价为6289元/平米；最高价为7463元/平米；4号楼最低单价为6584元/平米；最高价为7579元/平米；
2013年12月预计将推出3号楼，价格待定，优惠折扣待定。 |
2013-11-29 | 6800.0元/m² | 首次推4、5#楼75、85、95㎡户型，开盘2小时售罄，均价6800-7000元/㎡，一房一价。 | ||
2013-11-20 | 6800.0元/m² | 首次推4、5#楼75、85、95㎡户型，开盘2小时售罄，均价6800-7000元/㎡，一房一价。 | ||
2013-11-19 | 6500.0元/m² | 11月16日开盘，首次推出4、5#楼75㎡精致两房，85㎡极致三房，95㎡灵动三房。 | ||
2013-11-19 | 6800.0元/m² | 首次推4、5#楼75、85、95㎡户型，开盘2小时售罄，均价6800-7000元/㎡，一房一价。 | ||
2013-11-15 | 6500.0元/m² | 11月16日开盘，首次推出4、5#楼75㎡精致两房，85㎡极致三房，95㎡灵动三房，290套。 | ||
2013-11-15 | 6500.0元/m² | 11月16日开盘，首推4#5#楼75平精致两房，85平极致三房，95平灵动三房，290套。 | ||
2013-10-31 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-10-22 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-09-25 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-09-25 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-09-25 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-09-23 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-09-17 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-09-17 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 | ||
2013-09-17 | 6500.0元/m² | 首次开盘推出3、4#楼，75㎡两房，85㎡三房，95㎡三房，预计均价6500元/㎡。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
油墩头: 656路、234路
丰乐河路: 656路、234路、653路
机电产业园: 656路
交通方式：
自驾车至高新区玉兰大道与丰乐河路交汇处，向西行驶100米即可。
规划信息
占地面积：
48686平方米
建筑面积：
200000平方米
容积率：
3
绿化率：
40.5%
停车位：
1：08 约1200个
楼栋总数：
12
总户数：
1600
物业公司：
保利物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
1.44元/平方米.月
物业费描述：
1.44元/平方米月
周边配套：
附近学校：合肥62中
风景名胜：大蜀山森林公园、王咀湖、柏堰湖湿地公园、野生动物园、蜀峰湾公园、大蜀山人工湖、安徽名人馆、
综合商场：万达广场、高新区合家福、北京华联、乐购
医院：安医附院高新分院、解放军105医院、安徽二附院
五星级酒店：外商活动中心、两淮豪生大酒店、鸿瑞金陵大酒店、皇冠假日大酒店、政务区的天鹅湖大酒店
银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、光大银行、徽商银行、招商银行
外商活动中心
学校：
暂无数据
内部配套：
配套1700平方米幼儿园；3万平米商业街
建材设备：
结构：框架剪力墙
供水：市政供水
供电：市政供电
供气：合肥燃气
结构：砖混
通讯：移动、铁通、联通、电信
电梯：高档品牌
电梯服务户数：两梯四户
大堂：精装修
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
保利梧桐语项目，项目总建筑面积约20万平方米，绿地率达到40.5％，项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区。
保利梧桐语项目周边有大蜀山森林公园、王咀湖、柏堰湖，社区规划4万方法式风情的景观园林，并配建露天景观泳池。
项目由12栋高层住宅组成，其中10栋30层左右住宅产品，2栋18层公寓产品，分两期开发，一期6栋楼、二期6栋楼，产品以75-105平方米户型为主，配套有地下停车位和地面停车位，小区实现人车分流；配套1700平方米幼儿园；3万平方米休闲商业街。
保利物业，国家物业管理企业以及资质，全钥匙物业联盟成员单位。
效果图(11)
实景图(112)
样板间(173)
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周边配套图(22)
施工进度图(42)
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