合肥
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基本信息
| 综合评价： | 3.5 | ||
| 楼盘名称： | 加侨悦湖公馆 | 建成年代： | 2016年04月20日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 潜力楼盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 暂无数据 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 繁华大道与习友路交汇处向东300米 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 繁华大道与习友路交汇处向东300米 | 售楼电话： | 4001560036-178645 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 合房预售证第201610019号 | 2016-10-01 | G-5 |
| 合房预售证第20160939号 | 2016-09-09 | G—6 |
| 合房预售证第20160552号 | 2016-06-21 | G—1# |
| 合房预售证第20160553号 | 2016-06-21 | G—4# |
| 合房预售证第20160459号 | 2016-05-26 | 2#楼 |
| 合房预售证第20160460号 | 2016-05-26 | 3#楼 |
| 合房预售证第20170914号 | ||
| 合房预售证第201610019号 | ||
| 合房预售证第20161073号 |
价格评价：
3.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-05-21 | 15499元/㎡ | |||
| 2018-05-07 | 15499元/㎡ | |||
| 2017-12-07 | 15499元/㎡ | 备案高层7#、8#楼，后期将加推，非毛坯，建筑面积中间户约95㎡，边户约115㎡、126㎡，备案均价15499.55元/㎡。 | ||
| 2017-11-07 | 15499元/㎡ | 预计后期加推7#、8#楼，144套房源，精装，高层，备案均价15499.55元/㎡。 | ||
| 2017-10-25 | 15499元/㎡ | 备案7#、8#，144套房源，精装，高层，备案均价15499.55元/㎡。 | ||
| 2017-10-12 | 15500元/㎡ | 加侨悦湖公馆备案G7#、G8#,144套房源，精装，高层，备案均价15499.55元/㎡，与上次备案均价相比基本持平。 | ||
| 2017-09-12 | 15500元/㎡ | 加侨悦湖公馆在售高层G5#楼,户型116、128平米,均价15500元/平米。 | ||
| 2017-08-03 | 15500元/㎡ | 在售G5#高层房源,户型116、128平米,均价15500元/平米。 | ||
| 2017-05-16 | 15500元/㎡ | G5#高层，均价15500元/平米。 | ||
| 2017-04-20 | 15500元/㎡ | G5#高层，均价15500元/平米。 | ||
| 2017-04-11 | 15500元/㎡ | G5#高层在售，均价15500元/平。 | ||
| 2017-04-05 | 9500元/㎡ | B#微公馆，折后均价9500元/平。 | ||
| 2017-03-29 | 9500元/㎡ | B#微公馆，均价9500元/平米； | ||
| 2017-03-22 | 9500元/㎡ | B#微公馆，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2017-03-16 | 15500元/㎡ | 5#高层96、116、128平米，132套房源，精装高层，均价15500元/平米。 | ||
| 2017-03-07 | 9500元/㎡ | B#精装微公馆在售，主力面积40平米左右，4.5米层高，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2017-03-01 | 9500元/㎡ | B#精装微公馆在售，主力面积40平米左右，4.5米层高，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2017-02-23 | 9500元/㎡ | 在售B#精装微公馆，主力面积40平米左右，4.5米层高，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2017-02-16 | 15500元/㎡ | 5#楼高层在售，均价15500元/平米，户型建筑面积约96、116、128平米，132套房源。 | ||
| 2017-02-03 | 9500元/㎡ | B#精装微公馆在售，主力面积40平米左右，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2017-01-19 | 9500元/㎡ | 在售B#精装微公馆，主力面积40平米左右，4.5米层高，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2017-01-12 | 15500元/㎡ | 在售高层G5#楼，主力户型建筑面积96、116、128平米，销售均价15500元/平米。 | ||
| 2017-01-03 | 9500元/㎡ | B#精装微公馆在售，主力面积40平米左右，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2016-12-28 | 10000元/㎡ | B座小户型在售，主力户型建筑面积39-42平米，销售均价10000元/平。 | ||
| 2016-12-20 | 15500元/㎡ | 5#在售，主力户型建筑面积约96平米-128平米，备案均价15500元/平。 | ||
| 2016-12-15 | 9500元/㎡ | B#精装微公馆在售，主力面积40平米左右，4.5米层高，折后均价9500元/平米。 | ||
| 2016-12-08 | 15500元/㎡ | 5#高层在售，户型建筑面积约96、116、128平米，均价15500元/平米。 | ||
| 2016-11-30 | 15500元/㎡ | 加侨悦湖公馆B#精装微公馆在售，主力面积40平米左右，4.5米层高，折后均价9500元/平米，买一次享两层，约272套，17层，每层17户，有底商；5#高层在售，户型建筑面积约96、116、128平米，132套房源，装修高层，均价15500元/平米，2019年12月31日交房。 | ||
| 2016-11-09 | 15500元/㎡ | 加侨悦湖公馆高层5#楼和写字楼B座在售，G5#楼主力户型建筑面积约96平米、116平米、128平米，备案均价15500元/平米，预计2019年12月30日交房；B座主力户型建筑面积39-42平米，销售均价10000元/平米，欢迎品鉴。 | ||
| 2016-10-27 | 9500元/㎡ | 加侨悦湖公馆B#装修公馆已经推出在售，主力面积40平米左右，4.5米层高，折后均价9500元/平米，买一次享两层，约272套，17层，每层17户，有底商。 | ||
| 2016-08-10 | 13600元/㎡ | 加侨悦湖公馆前期房源已售罄，暂无住宅房源在售，5#、6#楼8月中下旬加推，共260套，主力户型面积96平米、116平米、128平米，精装修，价格未定，预计2019年6月30日交房。 最近一次开盘价13600元/平米。 | ||
| 2016-08-03 | 13600元/㎡ | 加侨悦湖公馆计划推出5、6#楼，目前在交5千元办卡预约中，96、116、128平米，260套，2019年6月30日交房，具体开盘时间未定。最近一次开盘价13600元/平米。 | ||
| 2016-07-26 | 13600元/㎡ | 加侨悦湖公馆5、6#楼96、116、128平米，260套，目前在交5千元办卡预约中，2019年6月30日交房，具体开盘时间未定。最近一次开盘价13600元/平米。 | ||
| 2016-07-20 | 13600元/㎡ | 5、6#楼96、116、128平米，260套，目前在5千元办卡预约中。最近一次开盘价13600元/平米。 | ||
| 2016-07-06 | 13600元/㎡ | 5、6#楼后期推出，906-116平米，200多套，推出时间未定，2019年6月30日交房，未认筹。1#楼、4#楼售罄。 | ||
| 2016-06-27 | 13000元/㎡ | 6月21日晚正式加推2栋湖景高层，分别为G1#、G4#，楼高为30层，2梯4户，户数约233户，户型89-116平米，均价13000元-14000元/平米，当日已售罄。后期暂无房源加推。 | ||
| 2016-06-21 | 13617元/㎡ | 即将推出1#楼89、100平米，122套，1、4#楼精装备案价13617元/㎡。 | ||
| 2016-06-14 | 12200元/㎡ | 预计6月中下旬加推2栋湖景高层，分别为G1#、G4#，楼高为30层，2梯4户，户数约240户，户型89-116平米，价格及优惠信息目前尚未公布。目前正在预约登记中，预约费用5000元。 | ||
| 2016-05-30 | 12200元/㎡ | 首开2#、3#高层精装房源，共计244套房源，89、100平三房户型，首开已售罄，备案均价12200元/平。 |
交通信息
交通评价：
3.4
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 范小郢: 57路、18路、901路、55路、31路、巢湖18路、603路、52路、150路 习友村: 57路、235路、31路、52路、150路 海恒社区: 57路、235路、31路、602路、52路、150路 葛小郢: 235路、602路 南湖春城: 602路 枣庙: 602路 |
| 交通方式： | 开车至繁华大道，行至与习友路交汇处，向东行驶300米左右 |
规划信息
| 占地面积： | 38512平方米 | 建筑面积： | 150000平方米 |
| 容积率： | 2.8 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 882个，配比1:0.99 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 10000 | 物业公司： | 安徽新亚物业管理发展有限公司 |
| 物业费： | 1.44元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层住宅1.44元/平方米·月 | ||
| 周边配套： | 学校：合肥168中学、46中海恒分校、习友路小学 公园：3000亩南艳湖湿地公园 商业：明珠广场 | ||
| 学校： | 合肥市第四十六中学海恒分校 合肥市习友小学 |
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| 内部配套： | 自建商业街 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 外墙：钢混 内墙：毛坯 门窗：防盗门 供电：市政供电，一户一表 供水：市政供水，一户一表 供气：天然气 消防：国家标准 通讯：电信，宽带多媒体接口到位 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
加侨悦湖公馆项目由加侨投资（集团）开发建设，项目位于合肥市习友路与繁华大道交汇处，雄踞政务圈与高铁圈、经开圈三区交汇，定位为“政务圈 3000亩湿地公园住区”。项目总用地面积38512.0平米，居住用地（R2）面积31807.2m2，合47.71亩，容积率2.8；商业及商务设施用地面积约6704.8平米，合10.06亩，容积率3.8。 加侨悦湖公馆北接政务区，东承高铁南站，外壤天鹅湖、明珠广场商圈，内揽3000亩南艳湖湿地公园。周边社区林立，生活配套醇熟，相较于明珠广场核心板块、泛政务区板块、翡翠湖板块相比，处于价值洼地，是自住或投资的理想之地。
