合肥新房咨询师
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待定
（参考价格 ）
价格描述
变价提醒
项目已经售罄，详询营销中心
楼盘地址:
肥东 肥东县撮镇镇大众路与长临路交口西南角
地址发送到手机
交房时间:
2025年06月30日
预售证号：
东房预售证第20220226号
微信扫码拨号
4006162877
转
438551
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万科锦上光曜
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
低总价,名企盘,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥万科东昇地产有限公司
环线位置：
东部新中心板块
投资商：
万科
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
肥东 肥东县撮镇镇大众路与长临路交口西南角
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
东房预售证第20220226号 | 2022-12-06 |
G19# |
东房预售证第20220225号 | 2022-12-06 |
Y12# |
东房预售证第20220220号 | 2022-11-11 | G22# |
东房预售证第20220212号 | 2022-10-26 | Y11# |
东房预售证第20220211号 | 2022-10-26 | G20# |
东房预售证第20220174号 | 2022-10-07 | G1# |
东房预售证第20220182号 | 2022-09-09 | Y8# |
东房预售证第20220177号 | 2022-09-07 | Y5# |
东房预售证第20220175号 | 2022-09-07 | G2# |
东房预售证第20220176号 | 2022-09-07 | G3#
|
东房预售证第20220178号 | 2022-09-07 | Y6# |
东房预售证第20220179号 | 2022-09-07 | Y7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-24 | 项目已经售罄，详询营销中心 | |||
2025-08-11 | 项目已经售罄 | |||
2025-08-06 | 项目已经售罄 | |||
2025-07-25 | 住宅已经售罄，还有商铺在售 | |||
2025-07-24 | 14000.0元/m² | 均价14000元/㎡，具体一房一价 | ||
2024-03-15 | 15000.0元/m² | 万科锦上光曜在售房源充足，在售高层，户型建筑面积约93-115㎡，销售均价约15000元/㎡；另外洋房还有部分房源，洋房户型建面约125㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 12500.0元/m² | 均价12500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-01-28 | 16791.0元/m² | 万科锦上光曜目前在售低密度多层Y11#、Y12#，户型面积约125㎡，均价16926.63元/㎡；在售小高层G19#、G20#、G22#，户型建面约93㎡、109㎡、125㎡，均价16791.16元/㎡，具体一房一价，Y8#还剩少量顶底房源，户型面积125㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
| ||
2022-09-24 | 16000.0元/m² | 精装修均价16000元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
2号线三十埠
公交路线：
古南路口:508路;大树郢:38路;39路;318路;临大路口:38路;39路;305路;318路;508路;511路;M205路;M208路轨道接驳线;古相路口:508路;翡丽东方一期西门:M208路轨道接驳线;油坊新城:508路;511路;M205路;翡丽东方二期南门:M208路轨道接驳线;新龙雅居西门
交通方式：
合肥万科锦上光曜位于肥东县大众路板块（大众路与长临河路/池河路交口），周边交通以“三轨+三纵三横主干道”为核心，具体如下：
1. 地铁（已开通+在建+规划）
地铁2号线（三十埠站）：距离项目约1.5公里，可直达合肥西站、三里庵商圈等核心区域。
地铁6号线（在建）：预计2026年通车，站点距离项目约1.8公里，未来可直达合肥主城区及滨湖新区。
地铁9号线（规划中）：预计2030年开通，未来将进一步优化区域轨道交通覆盖。
2. 主干道与快速路
三横：裕溪路高架、长江东路、包公大道，快速连接合肥主城区及周边区域。
三纵：大众路、郎溪路高架、南北1号高架，构成高效路网，自驾出行便捷。
绕城高速：通过裕溪路高架或包公大道可快速接入，前往新桥机场或周边城市。
3. 公交接驳
305路、37路、538路等公交线路途经项目周边，可换乘至地铁站点及主要商圈。
规划信息
占地面积：
59000平方米
建筑面积：
169000平方米
容积率：
2
绿化率：
42%
停车位：
1329 （地上：59 个 地下：1270个）
楼栋总数：
20
总户数：
1141
物业公司：
万科物业
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.04元/㎡
周边配套：
【生态环境】月亮湾公园、瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园
【高阶商圈】龙誉中心、春江荟、瑶海天街，项目自带约2000㎡社区商业
【教育资源】合肥一中（东校区）、肥东第一中学、合肥师范附小（肥东分校）、合肥市第四十八中（肥东分校）
【健康医疗】合肥市第二人民医院（三甲）、省妇幼保健医院东区
学校：
小学：合肥师范附属小学肥东分校
中学：合肥市第五十五中学、安徽省肥东第一中学
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
项目分东西地块开发，总规划20栋楼，8栋洋房，2栋高层，10栋小高层；
西地块主要以纯粹的低密洋房为主，打造诗意生活；
东地块以瞰景小高层和2栋高层组成，另外自建约2000㎡社区商业，打造城市烟火气。
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