合肥新房咨询师
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楼盘证照(1)
20200
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
蜀山 长江西路与怀宁北路交口 西北角300米
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交房时间:
预计2025年04月30日
预售证号：
合房预售证第20230100号
微信扫码拨号
4006162877
转
435837
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
伟星都荟之门
建成年代：
2025年04月30日
物业类型：
自住型商品房,普通住宅,限竞房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
多层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
简装修,精装修
开发商：
合肥星展置业有限公司
环线位置：
一环到二环
投资商：
安徽伟星置业有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
蜀山 长江西路与怀宁北路交口 西北角300米
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2025年04月30日
开盘时间：
2022年09月21日
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-435837
售楼地址：
长江西路与怀宁北路交口 西北角300米
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20230100号 | 2023-02-09 | 17# |
合房预售证第20221093号 | 2022-10-25 | 11# |
合房预售证第20221094号 | 2022-10-25 | 12# |
合房预售证第20221039号 | 2022-09-30 | 5# |
合房预售证第20221038号 | 2022-09-30 | 3# |
合房预售证第20220827号 | 2022-09-13 | 8# |
合房预售证第20220826号 | 2022-09-13 | 2# |
合房预售证第20220828号 | 2022-09-13 | 10# |
合房预售证第20220741号 | 2022-08-16 | 1# |
合房预售证第20220742号 | 2022-08-16 | 6# |
合房预售证第20220743号 | 2022-08-16 | 7# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 20200.0元/m² | |||
2025-10-06 | 20300.0元/m² | |||
2025-09-23 | 20400.0元/m² | |||
2025-09-19 | 20500.0元/m² | |||
2025-09-16 | 20400.0元/m² | |||
2025-09-12 | 20500.0元/m² | |||
2025-09-05 | 20600.0元/m² | |||
2025-09-02 | 20500.0元/m² | |||
2025-08-30 | 20600.0元/m² | |||
2025-08-24 | 20700.0元/m² | 新房楼盘均价20700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 20800.0元/m² | 均价20800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 21000.0元/m² | 均价21000元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 21300.0元/m² | 新房楼盘均价21300元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 21400.0元/m² | 新房均价21400元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 21500.0元/m² | 均价21500元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 21800.0元/m² | 新房均价21800元/㎡，具体一房一价 | ||
2025-08-07 | 21800.0元/m² | 楼盘价格21800元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 22000.0元/m² | 均价22000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2024-03-10 | 22449.0元/m² | 伟星都荟之门所有房源均已经推出，后期没有房源加推，目前在售顶底房源，户型建筑面积约102-131㎡，均价约22449元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-11-12 | 21500.0元/m² | 均价21500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-15 | 23200.0元/m² | 22600.0元/m² | 22000.0元/m² | 单价22600元/㎡，具体一房一价 |
2022-09-23 | 22635.0元/m² | 均价22635元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
琥珀邮局:17路;114路;122路;T39路;T40路;大众巷:17路;114路;122路;525路;T39路;T40路;三孝口西(BRT):3路;17路;116路;136路;T39路;二里街:125路;大西门:机场巴士1号线;干休二所:17路;114路;122路;T39路;T40路;市府三宿舍:525路;T5路;霍安路口:125路;安农大(BRT):3路;116路;136路;翡翠园:17路;122路;125路;
交通方式：
高铁新西站、地铁3号线 /s1号线（在建）、西二环、长江西路、怀宁路、潜山路。
规划信息
占地面积：
66600平方米
建筑面积：
200000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
1008个
楼栋总数：
13
总户数：
911
物业公司：
伟星物业
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
2.04元/㎡/月
周边配套：
【公园环境】：庐州公园、半岛公园、植物园、董铺湖、大蜀山及项目代建1500㎡街角游园。
【商业中心】：自带约5万方枢纽商业街区、天玥中心、之心城、华润万象汇。
【教育资源】：自带12班幼儿园，十里庙小学，琥珀中学（最终学区划分以政府文件为准）。
【医疗配套】：中科大附一院西区、安徽省中西医结合医院。
学校：
小学：合肥市凤凰城小学
中学：合肥市第三十四中学
内部配套：
停车场，快递柜
建材设备：
装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖
楼盘简介
12月8日，伟星以1305万元/亩竞得蜀山区SS202121号地块，总价99897.8万，商住住宅楼面价8897.7元/㎡，居住地楼面价9787.5元/㎡，溢价率0.38%。
蜀山区SS202121号地块位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西，面积为100.22亩，其中商住63.59亩（居住用地面积比例不超过65%）、居住28.45亩、幼儿园8.18亩，容积率：商住≤2.6（其中居住≤2.2）居住≤2.0、幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）10%，参考（起始）地价：居住1300万元/亩、商业360万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，商业、幼儿园价格固定），竞买保证金2.4亿元，居住较高限价1482万元/亩，地块较高总价112249万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格19635元/㎡。
竞得人须同步修建商业办公地块须建设一座形象高度不低于120米的商业办公楼，地上建筑面积不得少于40000平方米；其次，不少于40000平方米的商业办公楼建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。
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