合肥新房咨询师
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100
万元/套（参考均价）
价格描述
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项目在售均价100万/套。
楼盘地址:
高新区 包河区合作化路以东、万佛湖路以北
地址发送到手机
交房时间:
预计2024年上半年
预售证号：
合房预售证第20211069号
微信扫码拨号
4001560036
转
435826
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
龙湖光年中心
建成年代：
2024年06月30日
物业类型：
普通住宅,限价房,自住型商品房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯,简装修
开发商：
合肥锦湖房地产开发有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
龙湖地产
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
高新区 包河区合作化路以东、万佛湖路以北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20211069号 | 2022-10-01 | 办公楼 |
合房预售证第20210808号 | 2021-08-13 |
交通信息
轨道交通：
2号线桂庄
公交路线：
公交：乘坐29路至桂庄站下车；乘坐665路、T698路至永和家园站下车；乘坐659路至蜀西湖公园站下车；乘坐t201路至南岗东站下车；乘坐557路、T695路、T699路至南岗南站下车
交通方式：
公交：乘坐29路至桂庄站下车；乘坐665路、T698路至永和家园站下车；乘坐659路至蜀西湖公园站下车；乘坐t201路至南岗东站下车；乘坐557路、T695路、T699路至南岗南站下车
地铁：地铁二号线（桂庄站）
规划信息
占地面积：
62184.64平方米
建筑面积：
2487630平方米
容积率：
2.13
绿化率：
30%
停车位：
小区内部共有1300个停车位，小区总户数为866户。
楼栋总数：
4
总户数：
暂无数据
物业公司：
龙湖智慧服务
物业费：
8.0元/平方米.月
物业费描述：
物业费为8元/㎡/月
周边配套：
金融：中国邮政储蓄银行(蜀山区南岗镇支行)；上海浦东发展银行
医院：安徽省妇幼保健院(西院)；安徽医科大学第一附属医院(高新院区)
超市：茹茹超市；大润发时代购物广场；永泰购物广场；光辉超市；人人家超市
学校：合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园；合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园；合肥高新创新实验第二小学；合肥市南岗小学；合肥八一学校；合肥市琥珀中学教育集团-南岗校区；合肥六中高新中学
商业：砂之船奥特莱斯艺术商业广场；意大利空间；银泰百货高新店（在建）
公园：蜀西湖公园；王咀湖公园
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、快递柜
建材设备：
交付标准：毛坯、带装修交付
供暖方式：
民水民电，自采暖。
楼盘简介
龙湖光年【TOD综合体 蜀西湖城市级商圈】
龙湖集团：全国10强房企，世界500强，中国商业地产TOP3，中国最早的购物中心开发商，2019年综合商业运营能力排名前列，国内TOD商业先行者
龙湖光年，96万方的TOD城市共同体，以“商圈+地标+天街+枢纽”四位一体超级TOD开发模式，聚集天际总部、天街旗舰、特色街区、智慧冠寓、高端酒店、品质住宅六大复合业态，打造天街、冠寓、铂金岛、光年中心、光年里、光年新界、天合7大全新作品。龙湖，站在城市未来做设计。 世界看向合肥，合肥中心在高新。2020年，合肥首入“新一线城市”，GDP破万亿。创新是合肥发展的超级引擎，高新区全国排名0，合肥科创核心。龙湖光年，位于蜀西湖商圈，高能级科创产业聚集，高净值、高消费人群聚集区，一条光年大道，串起六大复核业态，以天街IP强势引流，带来一站式购物体验，以城市级TOD开发体系，高效聚合资源，形成合肥核心商圈，填补城西乃至全城的高品质消费少有。
龙湖光年将以天鹅湖为蓝本建设，打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心。未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。
根据规划，地块内拟建一座约160米写字楼，一座约10万平方米购物中心，一栋约130米酒店，一座约1.2万平方米会议中心以及一条约2万平方米的商业步行，以及规划住宅。
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