合肥新房咨询师
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楼盘证照(1)
25031
元/㎡（参考均价）
价格描述
变价提醒
万科观山隐秀在售均价是25030.95元/平方米
楼盘地址:
蜀山区蜀鑫路与创业大道交口
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交房时间:
预计2024年下半年
预售证号：
20220276
微信扫码拨号
4001560036
转
435471
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万科观山隐秀
建成年代：
2024年09月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
潜力楼盘,宜居生态地产,湖景地产,名企盘,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥城投房地产发展有限公司
环线位置：
一环到二环
投资商：
万科
合肥城改投资建设（集团）有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
蜀山区蜀鑫路与创业大道交口
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2024年下半年
开盘时间：
2022年08月25日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-435471
售楼地址：
蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
20220276 | 12# | |
20220277 | 13# | |
20220275 | 11# | |
20220273 | 6# | |
20220274 | 7# | |
20220272 | 5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 25030.95元/m² | 万科观山隐秀在售均价是25030.95元/平方米 | ||
2022-02-15 | 项目为蜀山区纯新盘，目前价格待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
蜀创路口(公交站):22路;汪岗(公交站):22路;24路;卫楼(公交站):108路;300路;320路;44路;543路;8路;十里店(东行)(公交站):T213路;十里店(公交站):108路;24路;十里庙盛世宾馆(公交站):机场巴士4号线;金色池塘(公交站):;省肿瘤医院(公交站):320路;科学大道(公交站):(停运)708路夜班;156路;48路;56路;652路;653路;B3路;中国通用院东(公交站):652路;
交通方式：
交通比较便利，位于西二环边上，靠近地铁2/3号线，出行便利。
规划信息
占地面积：
61058平方米
建筑面积：
130000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
40%
停车位：
共576个车位，车位比1:1
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
576
物业公司：
万科物业
物业费：
2.04元/平方米.月
物业费描述：
物 业 费 ：2.04元/平方米·月
周边配套：
教育：修建一所15班幼儿园
娱乐：修建面积不少于1500平方米的街头游园
环境：项目周边有董铺湖水库，植物园相距不远，适宜居住。
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、快递柜
建材设备：
带装修交付
供暖方式：
民用水电，自采暖
楼盘简介
观山隐秀位于西二环之上，合肥城改与万科合作开发，带来万科“隐秀系”作品
2021年9月29日，合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71%。
蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西，91.68亩，规划用途为居住（64.68亩）、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2，居住参考地价1410万元/亩，竞买保证金2亿元，居住较高限价1620万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25%。
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