合肥新房咨询师
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17700
元/㎡（参考均价）
价格描述
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均价17700元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
瑶海 安徽省合肥市瑶海区长江东路与通达路交口西北
地址发送到手机
交房时间:
预计2024年下半年
预售证号：
合房预售证第20220516号
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活跃度
82
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周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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电影院(0)
KTV(0)
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公园(0)
楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.5
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.4
项目规划
8.4
项目价格
8.4
户型分析
8.3
交通出行
8.4
生活配套
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基本信息
楼盘名称：
龙湖天玺
建成年代：
2024年12月31日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,洋房,限价房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
低层,多层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
合肥锦庆房地产开发有限公司
环线位置：
一环到二环
投资商：
龙湖
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
瑶海 安徽省合肥市瑶海区长江东路与通达路交口西北
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20220516号 | 2022-06-17 | A17#
|
合房预售证第20220469号 | 2022-06-08 | A15# |
合房预售证第20220470号 | 2022-06-08 | A16# |
合房预售证第20220291号 | 2022-04-15 | A13# |
合房预售证第20220144号 | 2022-03-15 | C9# |
合房预售证第20220145号 | 2022-03-15 | C10# |
合房预售证第20220146号 | 2022-03-15 | C11# |
合房预售证第20220111号 | 2022-02-25 | |
合房预售证第20220112号 | 2022-02-25 | |
合房预售证第20220114号 | 2022-02-25 | |
合房预售证第20220116号 | 2022-02-25 | |
合房预售证第20220113号 | 2022-02-25 | |
合房预售证第20220115号 | 2022-02-25 | |
合房预售证第20220117号 | 2022-02-25 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-04-21 | 17700.0元/m² | 均价17700元/㎡，具体一房一价 | ||
2022-03-15 | 16800.0元/m² | 龙湖天玺参考均价为16800元/㎡。 | ||
2022-02-15 | 项目是纯新盘，价格未定 |
交通信息
轨道交通：
2号线东二十埠，漕冲，龙岗，王岗；3号线窦桥湾，新海大道
公交路线：
三里街北(公交站):111路;119路;139路;21路西线;三里街东(公交站):302路;532路;7路;三里街(公交站):111路;21路东线;三里街西(公交站):119路;15路;2路;302路;38路;7路;凤阳路菜场(公交站):111路;119路;139路;21路东线;铜江路口(公交站):(停运)K38路;101路;130路;134路;159路;15路;163路;2路;302路;38路;532路;705路;706路;710路;7路;T17路;十一中(公交站):139路;21路西线;铜凤路口(公交站):101路;134路;163路;长淮东(公交站):119路;139路;21路东线;天长路(公交站):(停运)K38路;38路;532路;
交通方式：
轨道交通：东二十埠站、龙岗站、漕冲站、王岗站、窦桥湾站、新海大道站。
公共交通：二十埠河站 2路、38路、146路、159路、303路、710路；东二十埠站 2路、38路、146路、159路、710路；榆梓坎站 132路、146路、154路、233路、303路；海洲景秀世家站 39路、132路、154路、233路、502路；罗岗站 2路、9路、132路、146路、154路、233路、316路、710路；龙江路口站 2路、9路、38路、159路、303路、306路、710路。
距地块约1公里处便是位于长江东路上的东二十埠地铁站，自驾和公共交通出现都较为便捷。
规划信息
占地面积：
72098.72平方米
建筑面积：
188737.83平方米
容积率：
1.8
绿化率：
37.04%
停车位：
车位信息：1397个
楼栋总数：
15
总户数：
1149
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司
物业费：
3.00元/平方米.月
物业费描述：
物 业 费 ：3元/平方米·月
周边配套：
教育：自建一所12班幼儿园、规划约5.2万方中小学
商业：万达广场、瑶海天街、保利广场、规划东七商业广场等近50万方商业环
文娱：修建面积不少于1500平方米的街头游园、3KM内汇聚市妇女儿童活动中心全民健身中心、瑶海大剧院等6大市政公建
环境：约5.12亿打造水系景观长廊，直线距离3KM近享约5500亩双公园
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库、快递柜、信报箱
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
龙湖天玺总建面18.83万方，总占地约7.2万方，分为ABC三个地块，具体规划：A地块：3栋18F小高层和1栋26F大高层，1栋租赁用房，2栋1层配套底商；B地块：代建12班幼儿园独立用地；C地块：商住混合用地，为项目首开区域。包括10栋小高层住宅，5栋配套商业。
龙湖天玺项目在售户型106㎡、118㎡、133㎡户型，满足刚需和改善客户的不同置业需求。
龙湖天玺所在的龙岗板块交通便利，具有三大交通优势。
一是路网通达度高。龙湖天玺位于长江东路、郎溪路、临泉东路以及龙岗路的合围区域内，西侧距离郎溪路仅810米，距离东二环仅2.8公里，南侧经过二十埠河就是长江东路，东侧1.1公里是龙岗路，全部是重要的交通主干道，路网成熟完善。
二是地铁通勤率高，项目南侧紧邻2号线地铁口东二十埠站，向西两站即可换乘4号线，经过五站可换乘1号线。
三是公交通达率高。周边已开通159路、146路、303路等多条公交线，直通合肥市第二人民医院、花冲公园、合肥火车站等重点公建设施。
项目周边教育资源比较密集，3公里内有琥珀名城小学、五十五中东校区、行知小学恒通校区、行知学校漕冲校区、国风中学、马岗实验小学等。
项目南侧就是合肥市著名的“中国合肥长江批发市场”；大型综合商业体有龙湖天街，是合肥首座龙湖商业体，距离项目约2.6公里，地铁直达；另外，项目2.5公里内还有瑶海万达广场，保利广场等大型商业，板块商业成熟度高。
项目西侧毗邻瑶海区龙岗医院，为合肥二甲综合医院，可以满足日常就诊需求。项目南侧约2.2公里就是三甲综合医院，合肥市第二人民医院（广德路院区）。
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