合肥新房咨询师
基本信息
楼盘名称：
江山庐州印
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产
建筑类型：
多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
合肥昌哲房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
庐阳 四里河合淮路与枣园路交口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证号第20190938号 | ||
合房预售证号第20180947号 | ||
合房预售证号第20180946号 | ||
合房预售证号第20180945号 | ||
合房预售证号第20180938号 | ||
合房预售证号第20180905号 | ||
合房预售证号第20180904号 | ||
合房预售证号第20180903号 | ||
合房预售证号第20180839号 | ||
合房预售证号第20190938号 | ||
合房预售证第20180905号 | ||
合房预售证第20180904号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 17000.0元/m² | |||
2019-12-10 | 16999.0元/m² | |||
2018-08-06 | 16999.95元/m² | 毛坯均价16999.95元/㎡，装修费2433.53元/㎡。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
98954平方米
建筑面积：
256940平方米
容积率：
1.89
绿化率：
40%
停车位：
2197个；车位配比： 1:1.56
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1406
物业公司：
永升物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【配套】区域内难得地下恒温泳池会所
【教育】紧邻宿州路幼儿园教育集团宿州路幼儿园分园（代建·规划中）、南门小学教育集团湖畔花园分校、四十二中教育集团湖畔分校12年教育链
【自然】双湖自然景观，一首歌的时间直达商圈，离尘不离城，唤醒诗意公园生活梦
【物业】永升物业-国家一级资质，港交所上市企业
【商场】万科广场、北辰旭辉中心、明发商业广场、自建商业
【幼儿园和周边学校】学区（小学）：南门小学教育集团湖畔花园分校、学区（初中）：四十二中教育集团湖畔分校；宿州路幼儿园教育集团宿州路幼儿园分园（代建·规划中）
【医院】安医一附院、安徽省立医院西区
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
江山庐州印 是继重庆 、广东、浙江之后，旭辉地产打造的第六座江山系作品，由旭辉地产、雅居乐地产联合开发 ， 项目为约1.4万方江山大园（包含1.1万方代建城市绿化）。项目是由旭辉地产联手港股上市企业、雅居乐地产亲力打造的双湖生态低密社区项目。 项目位于合肥市庐阳区合淮路与枣园路交口，地处四里河生态区，自然环境优越，是庐阳区宜居之地。
江山·庐州印位于庐阳区四里河板块，与政务区天鹅湖板块、高新区环蜀山板块、滨湖省府板块，被称为合肥新兴四大 改善板块，项目位于合肥综合性国家科学中心大科学装置集中区，板块潜力无限，依附水源保护区董铺水库与大房郢水库的中间地带，坐拥一心双湖六园优渥自然资源，紧邻宿州路幼儿园教育集团宿州路幼儿园分园（代建·规划中）、南门小学教育集团湖畔花园分校、四十二中教育集团湖畔分校等12年教育链，优享国家一级资质，港交所上市企业永升物业，致力打造区域内人居价值标杆。
项目原为庐阳区N1704号地。2018年1月31日，旭辉以17.847亿竞得庐阳区N1704号地，单价1290.18万元/亩，溢价率168.8%，其中，A地块居住楼面价10751.41 元/平，B地块商业楼面价8796.61 元/平，C地块居住楼面价10751.41 元/平米。
庐阳区N1704号地位于合淮路以东、枣园路以南，东至湖畔路、西至合淮路、北至枣园路、南至草塘路。占地总面积138.33亩，出让年限居住70年。容积率：A地块R≤1.8，B地块R≤2.2，C地块R≤1.8。绿地率：A地块≥40%，B地块≥35%，C地块≥40%。建筑密度：A地块≤22%，B地块≤30%，C地块≤24%。
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