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合肥龙川路板块房价一览 高端住宅2.4万/平

2017年04月26日 17:10 来源:搜狐焦点网 作者:钱莉
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[ 摘 要 ] 合肥龙川路板块变热, 多个新住宅小区正在建设中,恒大水晶国际广场、滨湖龙川里、高铁都市花园、中海央墅、国贸天悦、融侨S1512号地块、建发雍龙府7个项目,价格15000+元/㎡起!

2014年,龙川路板块在售项目还屈指可数,2015年开始,这一板块却突然爆发。沿着龙川路自西向东,分布着恒大水晶国际广场、滨湖龙川里、高铁都市花园、融侨S1512号地块、建发S1510、S1511号地块、中海央墅、国贸天悦7个项目,这7个项目宛如闪耀的明珠照亮了龙川路。

目前恒大水晶国际广场住宅已经售罄,中海央墅、国贸天悦正在销售中,融侨S1512号地块、建发S1510、建发S1511号地块等待启动、滨湖龙川里已经动工。

从产品类型上看,这7大项目涵盖了高层、洋房、别墅多个类型,能够满足购房者不同的买房需求。

其中,2016年5月30日,厦门建发以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区S1510号地块,住宅楼面价18750.19元/㎡,总价15.92亿元,溢价率350.00%。

接着再以2230万/亩摘得包河S1511号地块,住宅楼面价18583.24元/㎡,总价124679.3万元,溢价率346%。

   按照大多数开发商的定价规则,商品房售价需要考虑土地成本、建安费用、税费,还包括企业的融资成本、利润率的要求等等,但同时考虑到目前的调控政策跟限价规定,因此预估建发雍龙府未来的高层售价将达到2.4万/㎡左右。(以上价格仅为预测,实际价格以备案为准)

中海央墅

在售
23000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年12月2日

楼盘地址: 包河区 龙川路与宿松路交汇处(十五里河南岸)
400 电话: 400-099-0099 转 29614

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项目简介:中海央墅项目整体分为A、B两个地块,整体规划纯粹,居住和商业分离, A地块为纯居住,容积率为1.3;B地块为纯商业,容积率为1.2。整体住宅600多套,产品涵盖别墅、洋房、小高层产品。别墅21栋,面积约300、400平(地上四层,地下一层,带电梯井);花园洋房7栋,(5+1、6+1,四开间朝南,13.8超大面宽);小高层5栋为精装房(纯板房设计,2梯2户,16-18层)。

国贸天悦

在售
待定

综合评价: [ 建筑综合体 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年11月3日 产权:

楼盘地址: 包河区 包河区宿松路汽车南站正对面(十五里河北岸)
400 电话: 400-099-0099 转 35122

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项目简介:国贸天悦项目是由中国地产百强国贸地产倾力打造的“天悦系”全新高端产品,于合肥、上海、厦门、南昌四城同时耀启。传承精工品质、苛求优居极限、立足合肥正中心高铁板块十五里河畔,汇集高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政高架等多维立体交通体系;南七商圈、政务商圈、高铁商圈三大商圈多元交汇,将打造成居住、购物、休闲、娱乐为一体的360°全方位都市中心生活圈。

信达天御

在售
17000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2016年7月31日 产权:

楼盘地址: 包河区 宿松路与祁门路交汇处西南角
400 电话: 400-099-0099 转 20616

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项目简介:信达天御项目,由信达地产安徽信达房地产开发有限公司开发。项目位于祁门路与宿松路交口,地处南二环与宿松路。目前四期住宅预约中。

恒大水晶国际广场

在售
30000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 公寓 ]

开盘时间: 2016年8月27日

楼盘地址: 包河区 金寨路与龙川路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 26926

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项目简介:恒大水晶国际广场项目规划土地面积149.89亩、净用地133.74亩,总建筑面积约38万方。是包含珠宝交易中心、精品商业街、五星级酒店、商办综合楼、高端住宅、精品公寓等丰富业态于一体的高端城市综合体。

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