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合肥价格洼地 市区盘备案不到1万 刚需福音

2017年03月21日 09:16 来源:搜狐焦点网 作者:刘竹平
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[ 摘 要 ] 合肥楼市限购,抑制了投资投机客,稳定了住房市场。对于想在合肥买房的刚需、首次置业者来说,目前是最好的买房时机。

合肥楼市限购,抑制了投资投机客,稳定了住房市场。对于想在合肥买房的刚需、首次置业者来说,目前是最好的买房时机。

然对于部分刚需,想在市区买配套、学区等资源较好的项目,但又苦于自身资金短缺,部分楼盘价高首付高等问题。今天笔者给大家寻得5家超低价楼盘,价格比部分三县热门楼盘还低,最低备案价不到1万元,仅8986元/㎡(长虹世纪荣廷35#楼2905户型)。

值得注意的是,西一环旁精装高层住宅,备案价14688元/㎡(中国铁建青秀城)。

长虹世纪荣廷

待售
9876 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 2016年12月16日

楼盘地址: 新站区 铜陵北路与天水路交叉口向东100米
400 电话: 400-099-0099 转 32613

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长虹世纪荣廷备案35#、36#楼,毛坯高层,324套,均价9876元/㎡。具体开盘时间未定。项目位于新站区,限购限贷。

项目分析:

优点:新站区楼盘,属于合肥产权;备案价低,88㎡户型面积不大,总价低首付少,适合刚需置业;经过近几年不断的建设,项目周边配套趋于完善。

缺点:该项目2013年拿的土地,最近备案的35、36#楼交付时间为2018年年底,理论上住宅产权已经缩减6年。

阿奎利亚

在售
10500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年9月4日

楼盘地址: 合肥周边 双凤开发区双凤大道120号
400 电话: 400-099-0099 转 64475

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阿奎利亚在售39#楼,111㎡,均价11000-12000元/㎡,仅剩10多套。后期推出28、29#楼,89、97、103㎡,264套,目前验资10万。

项目分析:

优点:备案价低,88㎡户型面积不大,总价低首付少,适合刚需置业;经过近几年不断的建设,项目周边配套趋于完善。

缺点:长丰县楼盘,属于长丰产权。

力高君御世家

在售
10500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 临街商铺 ]

开盘时间: 2016年10月13日

楼盘地址: 新站区 天水路与埇桥路交口
400 电话: 400-099-0099 转 32589

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力高君御世家在售18#、19#楼,86-96㎡,均价10500元/㎡,还有房源100多套,交付时间2017年年底。

项目分析:

优点:户型面积小,总价低首付少,适合刚需。

缺点:前期有业主维权,源于质量问题。

隆昊昊天园

待售
10079 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年10月30日

楼盘地址: 新站区 北二环路砀山路与星火路交叉口(省立友谊医院旁)
400 电话: 400-099-0099 转 32597

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昊天园备案2#楼,毛坯高层,共66套,均价10079元/㎡,开盘时间未定。

项目分析:

优点:位于北二环旁,东南角即是安徽省第二人民医院。

缺点:项目推售周期较长,对产权有所影响。

中国铁建青秀城

在售
14688 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 商业街商铺 ]

开盘时间: 2016年7月22日

楼盘地址: 蜀山区 西一环和清溪路交口向西300米
400 电话: 400-099-0099 转 16470

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中国铁建青秀城在售12#楼,95、100㎡,精装高层,备案价14688元/㎡。

项目分析:

优点:位于西一环旁,交通较为便利。

缺点:距离项目约300米处,有殡仪馆。

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